Årsredovisning för

Obo Fastigheter AB

559064-6443

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Obo Fastigheter AB, 559064-6443, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	720	720	720	727
Rörelseresultat	280	245	266	207
Resultat efter finansiella poster	157	173	192	140
Balansomslutning	9 878	9 643	10 098	9 982
Soliditet %	8,3	7,2	6	4

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	511 734	137 338
Balanseras i ny räkning		137 338	-137 338
Årets resultat			124 362
Utgående balans	50 000	649 072	124 362

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	649 072
Årets resultat	124 362
Medel att disponera	773 434

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	773 434
Summa	773 434

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		719 997	719 999
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		719 997	719 999
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-144 281	-179 842
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-295 338	-295 013
Summa rörelsens kostnader		-439 619	-474 855
Rörelseresultat		280 378	245 144
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-123 728	-72 166
Summa resultat från finansiella poster		-123 720	-72 166
Resultat efter finansiella poster		156 658	172 978
Resultat före skatt		156 658	172 978
Skatter
Skatt på årets resultat		-32 296	-35 640
Summa skatter		-32 296	-35 640
Årets resultat		124 362	137 338

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 830 505	9 071 912
Summa materiella anläggningstillgångar		8 830 505	9 071 912
Summa anläggningstillgångar		8 830 505	9 071 912
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		16 797	13 453
Övriga fordringar		8	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 305	4 693
Summa kortfristiga fordringar		29 110	18 146
Kassa och bank
Kassa och bank		1 018 303	552 525
Summa kassa och bank		1 018 303	552 525
Summa omsättningstillgångar		1 047 413	570 671
SUMMA TILLGÅNGAR		9 877 918	9 642 583

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		649 072	511 734
Årets resultat		124 362	137 338
Summa fritt eget kapital		773 434	649 072
Summa eget kapital		823 434	699 072
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	4 920 611	2 860 625
Skulder till koncernföretag		3 482 849	5 782 849
Summa långfristiga skulder		8 403 460	8 643 474
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		425 564	172 500
Leverantörsskulder		87 219	48 952
Aktuella skatteskulder		9 365	9 365
Övriga skulder		30 495	29 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		98 381	40 200
Summa kortfristiga skulder		651 024	300 037
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 877 918	9 642 583

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 067 732	10 067 732
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	53 931
Utgående anskaffningsvärden	10 121 663	10 067 732
Ingående avskrivningar	-995 820	-700 807
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-295 338	-295 013
Utgående avskrivningar	-1 291 158	-995 820
Redovisat värde	8 830 505	9 071 912

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än ett år efter balansdagen	4 920 611	2 860 625
Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	3 218 355	1 998 125

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 410 000	3 450 000

Summa ställda säkerheter

5 410 000

3 450 000