Styrelsen för Vindshem Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Vindshem AB är ett privatägt aktiebolag med säte i Göteborg som är inriktat på fastighetsutveckling.
Bolaget är specialiserat på vinds- och lokalkonverteringar i befintlig bebyggelse, främst för
bostadsrättsföreningar.

Med en ambition att alltid skapa bostäder av högsta kvalitet anpassas varje projekt efter befintliga
förutsättningar, med fokus på hållbara och noggrant utvalda material. Vindshem AB strävar efter att
bidra till en tätare och mer levande stadsbild genom hållbar fastighetsutveckling.

Bolaget är verksamt i både Göteborg och Stockholm.

Hållbarhet

Vår ambition är att de bostäder som vi bygger ska stå emot tidens tand och åldras vackert under många år
framöver. Vindshem AB använder sig av högkvalitativa material från erkända leverantörer med tydliga
miljöprofiler. Vindshem AB har pekat ut områden som vi valt att fokusera på avseende hållbarhetsfrågor.

Att främja god hälsa på arbetsplatsen

I våra upphandlingar krävs det att samtliga som arbetar i våra projekt ska innefattas av kollektivavtal som
säkerställer en rättvis och säker anställning.

Att verka för klimatet

I våra projekt nyttjar vi redan befintliga byggnader som genomför energieffektiviserande åtgärder i
samband med detta. Vi verkar för bostadsutveckling som ger minimal klimatpåverkan.

Att engagera oss i det lokala samhället

Vindshem AB främjar alltid de lokala företagen som leverantörer och entreprenörer med ett med
personligt samarbete. Vi verkar för ett livskraftigt lokalt näringsliv.

Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands Län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har flera projekt slutförts med gott resultat samtidigt som nya projekt har
förvärvats och tillförts bolagets projektportfölj. Marknadsförutsättningarna har varit gynsamma, med ett
fortsatt starkt intresse för nyproducerade premiumbostäder i attraktiva lägen. Byggkostnaderna har varit
stabila under året och i komination med sjunkande finansieringskostnader bedöms utsikterna framåt som
positiva.

Som ett led i bolagets tillväxtstrategi har Vindshem under året etablerat ett kontor i Stockholm med egen
personal på plats, i syfte att expandera verksamheten och ta marknadsandelar på en ny geografisk
marknad.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till kr 1.900.000 (1.900.000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Pågående arbete för annans räkning

Not 3 Ställda säkerheter

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 750.000 (0) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.