Styrelsen för Vindshem Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Vindshem AB är ett privatägt aktiebolag med säte i Göteborg som är inriktat på fastighetsutveckling.
Bolaget är specialiserat på att göra vinds- och lokalkonverteringar i befintlig bebyggelse hos
bostadsrättsföreningar. Ambitionen är alltid att bygga den bästa bostaden under de förutsättningar som
finns med högkvalitativa och hållbara materialval. Bolaget vill bidra till att förtäta staden och få till en
levande stadsbild med hållbar fastighetsutveckling. Bolaget är verksamt i Göteborg och Stockholm.

Hållbarhet

Vår ambition är att de bostäder som vi bygger ska stå emot tidens tand och åldras vackert under många år
framöver. Vindshem AB använder sig av högkvalitativa material från erkända leverantörer med tydliga
miljöprofiler. Vindshem AB har pekat ut områden som vi valt att fokusera på avseende hållbarhetsfrågor.

Att främja god hälsa på arbetsplatsen

I våra upphandlingar krävs det att samtliga som arbetar i våra projekt ska innefattas av kollektivavtal som
säkerställer en rättvis och säker anställning.

Att verka för klimatet

I våra projekt nyttjar vi redan befintliga byggnader som genomför energieffektiviserande åtgärder i
samband med detta. Vi verkar för bostadsutveckling som ger minimal klimatpåverkan.

Att engagera oss i det lokala samhället

Vindshem AB främjar alltid de lokala företagen som leverantörer och entreprenörer med ett med
personligt samarbete. Vi verkar för ett livskraftigt lokalt näringsliv.

Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands Län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har två projekt utvecklats framgångsrikt trots tufft marknadsklimat i form av osäker
bostadsmarknad, höjt ränteläge och inflationsproblematik. Projekten har genomförts mot budgeterade
kostnader och också sålt slut. Med tanke på marknadsklimatet har flera projektstarter flyttats fram till
2024/2025 vilket gjort att omsättningen minskat. Ledningen ser ljust på framtiden då tecken på att
bostadsmarknaden har hittat ett jämnviktsläge och projektportföljen har fyllts upp med flera intressanta
projekt. Bolaget har befäst sin position som en av de marknadsledande företagen inom sin nisch i Sverige.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Pågående arbete för annans räkning

Not 3 Långfristiga skulder

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 175.000 (475.000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 5 Checkräkningskredit

Not 6 Ställda säkerheter

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-12