2020-01-01 2020-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 559064-51892020-01-012020-12-31 559064-51892019-01-012019-12-31 559064-51892018-01-012018-12-31 559064-51892017-01-012017-12-31 559064-51892020-12-31 559064-51892019-12-31 559064-51892018-12-31 559064-51892017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

De:lop Fastighetsförädling AB

 

559064-5189

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för De:lop Fastighetsförädling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

De:lop Fastighetsförädling är ett privatägt aktiebolag med säte i Göteborg som är inriktat på
fastighetsförädling samt bostadsutveckling. Bolaget är specialister på att göra vindskonverteringar i
befintlig bebyggelse hos bostadsrättsföreningar. Ambitionen är alltid att bygga den bästa bostaden under
de förutsättningar som finns med högkvalitativa och hållbara material. Bolaget vill bidra till att förtäta
staden och få till en levande stadsbild.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året slutfördes och såldes två projekt med totalt fyra stycken lägenheter. En av lägenheterna såldes
i samband med pandemiutbrottet vilket påverkade slutpriset negativt. Under året påbörjades tre stycken
nya projekt som löper vidare över till nästa verksamhetsår. Bolaget står inför en större expansion med en
ökande projektportfölj och flertalet slutförhandlingar. Under 2021 kommer bolaget flytta till större
lokaler för att verksamheten ska kunna utvecklas ytterligare med fler medarbetare.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020

2019

2018

2017

 

Nettoomsättning

10 692

10 120

1 930

0

 

Resultat efter finansiella poster

-242

683

471

-75

 

Soliditet (%)

11,5

12,5

15,2

24,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

276 348

403 671

730 019

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

403 671

-403 671

0

Årets resultat

 

 

30 815

30 815

Belopp vid årets utgång

50 000

680 019

30 815

760 834

 

 

 

 

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   680 019
årets vinst   30 815
  710 834

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   710 834
  710 834

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 691 600

 

10 119 907

 

Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor
och pågående arbete för annans räkning

 

-1 435 000

 

-1 363 132

 

Summa rörelseintäkter

 

9 256 600

 

8 756 775

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-7 451 232

 

-7 359 059

 

Övriga externa kostnader

 

-835 362

 

-555 321

 

Personalkostnader

2

-1 073 208

 

-61 212

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 359 802

 

-7 975 592

 

Rörelseresultat

 

-103 202

 

781 183

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 200

 

8 201

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-141 090

 

-106 721

 

Summa finansiella poster

 

-138 890

 

-98 520

 

Resultat efter finansiella poster

 

-242 092

 

682 663

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

286 000

 

-171 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

286 000

 

-171 000

 

Resultat före skatt

 

43 908

 

511 663

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-13 094

 

-107 992

 

Årets resultat

 

30 815

 

403 671

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

1 658 000

 

1 435 000

 

Pågående arbete för annans räkning

3

3 528 287

 

2 837 632

 

Förskott till leverantörer

 

1 000 000

 

0

 

Summa varulager

 

6 186 287

 

4 272 632

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 894

 

316 361

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

60 135

 

102 591

 

Summa kortfristiga fordringar

 

62 029

 

418 952

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

379 820

 

2 926 251

 

Summa kassa och bank

 

379 820

 

2 926 251

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 628 136

 

7 617 835

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 628 136

 

7 617 835

 

 

 

 

 

 

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

680 019

 

276 348

 

Årets resultat

 

30 815

 

403 671

 

Summa fritt eget kapital

 

710 834

 

680 019

 

Summa eget kapital

 

760 834

 

730 019

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

286 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

286 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

881 667

 

1 161 667

 

Övriga skulder

 

1 006 816

 

681 216

 

Summa långfristiga skulder

 

1 888 483

 

1 842 883

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 380 000

 

380 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

280 000

 

Leverantörsskulder

 

287 102

 

961 661

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

7 277

 

679 860

 

Skatteskulder

 

42 942

 

187 695

 

Övriga skulder

 

91 499

 

1 343 623

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

169 999

 

926 094

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 978 819

 

4 758 933

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 628 136

 

7 617 835

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2020

2019

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående arbete för annans räkning

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Aktiverade nedlagda utgifter

3 528 287

2 837 632

 

 

3 528 287

2 837 632

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Förfall efter 5 år från balansdagen övriga skulder

6 816

681 126

 

Förfaller inom 5 år

1 881 667

1 161 667

 

 

1 888 483

1 842 793

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att utbrottet av Covid-19 har fått en negativ effekt på företagets resultat på nya året,
men styrelsen kan i dagsläget inte bedöma hur stor. Styrelsen följer aktivt utvecklingen och vidtar
löpande åtgärder för att begränsa effekten.

 

De:lop Fastighetsförädling AB

Org.nr 559064-5189

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 800 000

1 800 000

 

 

1 800 000

1 800 000