Årsredovisning för

Fastighets AB Idegranen

559063-9406

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Idegranen, 559063-9406, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Ängelholm registrerades år 2016 och bedriver sedan 2021 fastighetsprojekt och förvaltning. 29 april 2022 tillträdde bolaget fastigheten Ängelholm Idegranen 11. Fastigheten har verkat såsom församlingshem inom Munka Ljungby Församling och efter tillträdet inleddes ett ombyggnadsprojekt för att ställa om fastigheten till 6 st hyresrätter. Fastigheten erbjuder även lokaler i källarplan samt 8 parkeringsplatser. Under året har samtliga lägenheter varit uthyrda i omgångar och lediga förråd och samlingslokal finns att erbjuda i källarplan. Samtliga lägenheter är per bokslutsdatum uthyrda.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	749 202	843 345	92 499
Resultat efter finansiella poster	-49 611	-62 996	-247 908	-162 545
Soliditet %	29,5	29,2	28,8	94
Balansomslutning	13 534 755	13 827 468	14 222 503	4 626 117

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 050 390	-62 996
Balanseras i ny räkning		-62 996	62 996
Årets resultat			-49 611
Belopp vid årets utgång	50 000	3 987 394	-49 611

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 987 394
Årets resultat	-49 611
Summa	3 937 783

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 937 783
Summa	3 937 783

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		749 202	843 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		749 202	843 345
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-268 377	-249 748
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-137 560	-135 470
Summa rörelsekostnader		-405 937	-385 218
Rörelseresultat		343 265	458 127
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		85	4
Räntekostnader och liknande resultatposter		-392 961	-521 127
Summa finansiella poster		-392 876	-521 123
Resultat efter finansiella poster		-49 611	-62 996
Resultat före skatt		-49 611	-62 996
Årets resultat		-49 611	-62 996

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 338 853	13 476 413
Summa materiella anläggningstillgångar		13 338 853	13 476 413
Summa anläggningstillgångar		13 338 853	13 476 413
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 000	2 000
Övriga fordringar		0-	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 485	0-
Summa kortfristiga fordringar		17 485	2 003
Kassa och bank
Kassa och bank		178 417	349 052
Summa kassa och bank		178 417	349 052
Summa omsättningstillgångar		195 902	351 055
SUMMA TILLGÅNGAR		13 534 755	13 827 468

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 987 394	4 050 390
Årets resultat		-49 611	-62 996
Summa fritt eget kapital		3 937 783	3 987 394
Summa eget kapital		3 987 783	4 037 394
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	9 120 000	9 310 000
Övriga skulder		149 005	236 919
Summa långfristiga skulder		9 269 005	9 546 919
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		190 000	190 000
Leverantörsskulder		33 299	3 222
Skatteskulder		14 294	23 242
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 374	26 691
Summa kortfristiga skulder		277 967	243 155
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 534 755	13 827 468

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	1	100


Markanläggningar	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 659 666	13 574 404
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	7 606	85 262
Utgående anskaffningsvärden	13 667 272	13 659 666
Ingående avskrivningar	-183 253	-55 389
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar		175
Årets avskrivningar	-145 166	-128 039
Utgående avskrivningar	-328 419	-183 253
Redovisat värde	13 338 853	13 476 413

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 360 000	8 550 000