Årsredovisning för

Fastighets AB Idegranen

559063-9406

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Idegranen, 559063-9406, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Ängelholm registrerades år 2016 och bedriver sedan 2021 fastighetsprojekt och förvaltning. 29 april 2022 tillträdde bolaget fastigheten Ängelholm Idegranen 11. Fastigheten har verkat såsom församlingshem inom Munka Ljungby Församling och efter tillträdet inleddes ett ombyggnadsprojekt för att ställa om fastigheten till 6 st hyresrätter. Fastigheten erbjuder även lokaler i källarplan samt 8 parkeringsplatser. Under året har samtliga lägenheter varit uthyrda och lediga förråd och samlingslokal finns att erbjuda i källarplan.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	843 345	92 499
Resultat efter finansiella poster	-62 996	-247 908	-162 545	-2 400
Soliditet %	29,2	28,8	94	17,9
Balansomslutning	13 827 468	14 222 503	4 626 117	466 505

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 298 298	-247 908
Balanseras i ny räkning		-247 908	247 908
Årets resultat			-62 996
Belopp vid årets utgång	50 000	4 050 390	-62 996

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 050 390
Årets resultat	-62 996
Summa	3 987 394

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 987 394
Summa	3 987 394

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		843 345	92 499
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		843 345	92 499
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-249 748	-136 598
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-135 470	-34 884
Summa rörelsekostnader		-385 218	-171 482
Rörelseresultat		458 127	-78 983
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	12
Räntekostnader och liknande resultatposter		-521 127	-168 937
Summa finansiella poster		-521 123	-168 925
Resultat efter finansiella poster		-62 996	-247 908
Resultat före skatt		-62 996	-247 908
Årets resultat		-62 996	-247 908

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 476 413	13 519 015
Summa materiella anläggningstillgångar		13 476 413	13 519 015
Summa anläggningstillgångar		13 476 413	13 519 015
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 000	0
Övriga fordringar		3	2
Summa kortfristiga fordringar		2 003	2
Kassa och bank
Kassa och bank		349 052	703 486
Summa kassa och bank		349 052	703 486
Summa omsättningstillgångar		351 055	703 488
SUMMA TILLGÅNGAR		13 827 468	14 222 503

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 050 390	4 298 298
Årets resultat		-62 996	-247 908
Summa fritt eget kapital		3 987 394	4 050 390
Summa eget kapital		4 037 394	4 100 390
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	9 310 000	9 500 000
Övriga skulder		236 919	266 822
Summa långfristiga skulder		9 546 919	9 766 822
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		190 000	0
Leverantörsskulder		3 222	117 754
Skatteskulder		23 242	4 172
Övriga skulder		0	10 094
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		26 691	223 271
Summa kortfristiga skulder		243 155	355 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 827 468	14 222 503

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	1	100


Markanläggningar	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 574 404	3 858 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	85 262	9 716 329
Utgående anskaffningsvärden	13 659 666	13 574 404
Ingående avskrivningar	-55 389	-20 505
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	175
Årets avskrivningar	-128 039	-34 884
Utgående avskrivningar	-183 253	-55 389
Redovisat värde	13 476 413	13 519 015

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden		739 142
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	8 969 246
Omklassificeringar		-9 708 388
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 550 000	8 740 000