Årsredovisning för

Fastighets AB Idegranen

559063-9406

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Idegranen, 559063-9406, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Ängelholm registrerades år 2016 och bedriver sedan 2021 fastighetsprojekt och förvaltning. 29 april 2022 tillträdde bolaget fastigheten Ängelholm Idegranen 11. Fastigheten har verkat såsom församlingshem inom Munka Ljungby Församling och efter tillträdet inleddes ett ombyggnadsprojekt för att ställa om fastigheten till 6 st hyresrätter. Fastigheten erbjuder även lokaler i källarplan samt 8 parkeringsplatser. Under hösten 2023 har slutbesked erhållits från Ängelholms kommun och hyresgäster har flyttat in. Sista lägenheten uthyrs med inflyttning den 1 februari 2024 och därefter har samtliga lägenheter kontrakterade hyresgäster.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	92 499
Resultat efter finansiella poster	-247 908	-162 545	-2 400	-41 226
Soliditet %	28,8	94	17,9	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 460 843	-162 545
Balanseras i ny räkning		-162 545	162 545
Årets resultat			-247 908
Belopp vid årets utgång	50 000	4 298 298	-247 908

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 298 298
Årets resultat	-247 908
Summa	4 050 390

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 050 390
Summa	4 050 390

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		92 499	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		92 499	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-136 598	-129 317
Personalkostnader		0	-12 726
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-34 884	-20 505
Summa rörelsekostnader		-171 482	-162 548
Rörelseresultat		-78 983	-162 548
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12	3
Räntekostnader och liknande resultatposter		-168 937	0
Summa finansiella poster		-168 925	3
Resultat efter finansiella poster		-247 908	-162 545
Resultat före skatt		-247 908	-162 545
Årets resultat		-247 908	-162 545

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 511 074	3 837 570
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	739 142
Summa materiella anläggningstillgångar		13 511 074	4 576 712
Summa anläggningstillgångar		13 511 074	4 576 712
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2	3 270
Summa kortfristiga fordringar		2	3 270
Kassa och bank
Kassa och bank		703 486	46 135
Summa kassa och bank		703 486	46 135
Summa omsättningstillgångar		703 488	49 405
SUMMA TILLGÅNGAR		14 214 562	4 626 117

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 298 298	4 460 843
Årets resultat		-247 908	-162 545
Summa fritt eget kapital		4 050 390	4 298 298
Summa eget kapital		4 100 390	4 348 298
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	9 500 000	0
Övriga skulder		266 822	0
Summa långfristiga skulder		9 766 822	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		109 813	259 081
Skatteskulder		4 172	0
Övriga skulder		10 094	6 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		223 271	12 726
Summa kortfristiga skulder		347 350	277 819
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 214 562	4 626 117

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 858 075	370 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	9 708 388	3 488 075
Utgående anskaffningsvärden	13 566 463	3 858 075
Ingående avskrivningar	-20 505
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-34 884	-20 505
Utgående avskrivningar	-55 389	-20 505
Redovisat värde	13 511 074	3 837 570

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	739 142	2 797
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	8 969 246	736 345
Omklassificeringar	-9 708 388
Utgående anskaffningsvärden	0	739 142
Redovisat värde	0	739 142

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 740 000	0