Styrelsen för Fondamentor Umeå Bronsdolken X AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget registrerades år 2016.

Koncernredovisning upprättas av Fondamentor AB.

Bolaget har som föremål för sin verksamhet att skall förvalta och utveckla fastigheter, hyra ut
lokaler och därmed förenlig verksamhet.

Värdering av fastighetsbeståndet har en uppdaterad marknadsvärdering 2025 på 84 MSEK.och
har gjorts av oberoende värderare.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Nedan visas företagetsinnehav av fastigheter:

Adress: Handelsvägen 6, 8, 109 01 37 Umeå, Lagervägen 3, 901 37 Umeå

Tomtarea: 17 681 kvm LOA: 4943 kvm 

Taxering: 46 400 000 kr Fastighetsbeteckning: Umeå Bronsdolken 2

Marknadsvärde: 84 000 000 kr

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har genom fusion fått nytt moderbolag.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag efter genomförd fusion till Fondamentor AB (org. 559169-4533) med
säte i Stockholm.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelnigen skall betalas.Utdelning skall endast
ske till preferensaktieägarna. Antal preferensaktier är 25 250 st. Styrelsen anser att förslaget är förenligt
med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning
är utdelning till preferensaktieägarna är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning
och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i
övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Avskrivningar påbörjas när tillgången tas i bruk. Då skillnaden i förbrukning av en materiell
anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig delas tillgången upp på dessa
komponenter.

Materiella anläggningstillgångars nyttjande perioder uppskattas till:

Byggnader

Nyttjandetiden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av..

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Personal

Bolaget har inte haft några anställda i år eller föregående år.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Aktieägartillskott som en ägare lämnar redovisas som en ökning av andelens redovisade värde.

Mottaget aktieägartillskott redovisas direkt i eget kapital.

Inkomstskatter

Skattekostnaden (intäkten) utgörs av summan av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Nettot redovisas som
intäkt eller kostnad i resultaträkningen då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej
avdragsgilla kostnader samt för intäkter och kostnader som är skattepliktiga i andra perioder. Aktuell
skatteskuld beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och
skulder i de finansiella rapporterna och det skattemässiga värdet som använts vid beräkning av
skattepliktigt resultat.

Viktiga uppskattningar och bedömningar

För att upprätta de finansiella rapporterna gör företagsledningen och styrelsen uppskattningar och
bedömningar om framtiden. Dessa uppskattningar och bedömningar utvärderas löpande och baseras på
historiska erfarenheter och andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga.
Resultatet härav används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningssprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar främst relaterade till värdering av pågående arbeten.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsens intäkter

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Justerad soliditet i (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) inklusive
övervärde i fastigheter i procent av balansomslutning.

Not 1 Uppgifter om moderföretag

Not 4 Förvaltningsfastigheter

Not 5 Andelar i koncernföretag

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

Uppskjuten skatteskuld hänförs till temporära skillnader avseende materiella anläggningstillgångar.