2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559063-57192025-01-012025-12-31 559063-57192024-01-012024-12-31 559063-57192023-01-012023-12-31 559063-57192022-01-012022-12-31 559063-57192021-01-012021-12-31 559063-57192025-12-31 559063-57192024-12-31 559063-57192023-12-31 559063-57192022-12-31 559063-57192021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

 

559063-5719

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Poppeln 7 pch Pilen 2 t o m 7 Vänersborgs kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

8 840

8 454

7 451

6 543

6 402

Resultat efter finansiella poster

1 624

2 386

2 230

2 169

2 188

Balansomslutning

39 008

34 192

30 252

30 425

30 906

Soliditet (%)

12

8

9

13

11

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 458 910

-237 726

2 271 184

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-237 726

237 726

0

Årets resultat

 

 

1 037 199

1 037 199

Belopp vid årets utgång

50 000

2 221 184

1 037 199

3 308 383

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 221 184
årets vinst   1 037 199
  3 258 383

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 258 383
  3 258 383

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

8 839 555

 

8 454 199

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 428

 

156 800

 

 

 

8 850 983

 

8 610 999

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 620 695

 

-4 045 714

 

Övriga externa kostnader

 

-417

 

-311

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-935 818

 

-570 519

 

 

 

-5 556 930

 

-4 616 544

 

Rörelseresultat

 

3 294 053

 

3 994 455

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 130

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 672 531

 

-1 607 966

 

 

 

-1 670 401

 

-1 607 958

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 623 652

 

2 386 497

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-502 781

 

-2 483 630

 

Resultat före skatt

 

1 120 871

 

-97 133

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-83 672

 

-140 593

 

Årets resultat

 

1 037 199

 

-237 726

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

36 501 846

 

29 852 354

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

49 812

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

1 427 508

 

32 274

 

 

 

37 979 166

 

29 884 628

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

818 671

 

0

 

 

 

818 671

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 797 837

 

29 884 628

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

4 061 472

 

Övriga fordringar

 

84 028

 

161 891

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

126 004

 

83 784

 

 

 

210 157

 

4 307 146

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

210 157

 

4 307 146

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 007 994

 

34 191 773

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 221 184

 

1 901 259

 

Årets resultat

 

1 037 199

 

-237 726

 

 

 

3 258 383

 

1 663 533

 

Summa eget kapital

 

3 308 383

 

1 713 533

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

1 645 713

 

1 142 932

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

26 360 000

 

26 360 000

 

Summa långfristiga skulder

 

26 360 000

 

26 360 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

151 798

 

188 467

 

Skulder till koncernföretag

 

5 270 594

 

2 317 456

 

Aktuella skatteskulder

 

78 815

 

0

 

Övriga skulder

 

109 440

 

371 993

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 083 251

 

2 097 392

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 693 898

 

4 975 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 007 994

 

34 191 773

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår    
Stomme
100 VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss
40 El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla
30
Ventilation
30 Styr &
Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

2 130

8

 

 

2 130

8

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 670 672

-1 607 966

 

Övriga räntekostnader

-1 859

0

 

 

-1 672 531

-1 607 966

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade kondernbidrag

0

-2 256 133

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-555 678

-227 497

 

Återföring från periodiseringsfonder

52 897

0

 

 

-502 781

-2 483 630

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

-343 409

-140 593

 

Uppskjuten skatt fastigheter

261 020

0

 

Skatt pga ändrad taxering

-1 283

0

 

Skatt på årets resultat

-83 672

-140 593

 

 

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 552 418

32 315 817

 

Inköp

0

236 601

 

Omklassificeringar

7 585 310

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 137 728

32 552 418

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 700 064

-2 189 707

 

Årets avskrivningar

-935 818

-510 357

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 635 882

-2 700 064

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 501 846

29 852 354

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

588 981

588 981

 

Omklassificeringar

49 812

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

638 793

588 981

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-588 981

-528 819

 

Årets avskrivningar

0

-60 162

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-588 981

-588 981

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 812

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 274

0

 

Inköp

9 030 356

32 274

 

Omklassificeringar

-7 635 122

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 427 508

32 274

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 427 508

32 274

 

 

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

50 000

1 901 259

-237 726

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

557 651

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

50 000

2 458 910

-237 726

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-237 726

237 726

Årets resultat

 

 

1 037 199

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

50 000

2 221 184

1 037 199

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

1 645 713

1 142 932

 

 

1 645 713

1 142 932

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen.

 

 

 

Skulder till koncernföretag

26 360 000

26 360 000

 

 

26 360 000

26 360 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 000 000

26 000 000

 

Pantsatta internreverser

26 360 000

26 360 000

 

 

52 360 000

52 360 000

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 246 Vänersborg Poppeln AB

Org.nr 559063-5719

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB