559063-4696 Vellinge Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Vellinge Fastigheter AB

559063-4696

Räkenskapsåret

2018–11–01 – 2019–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

1 (8)

Styrelsen för Vellinge Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2018–11–01 – 2019–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 2016-05-19. Bolaget är ägare av en fastighet i Vellinge kommun. Bolaget uppförde en
industribyggnad med kommersiella lokaler för uthyrning som färdigställdes 2018.

Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ändrat räkenskapsår och därför omfattar detta räkenskapsår 14 mån

Flerårsöversikt (Tkr)	2018/19	2017/18	2016/17
	(14 mån)		(18 mån)
Nettoomsättning	1 319	367	0
Resultat efter finansiella poster	795	-43	-45
Soliditet (%)	7,9	-0,5	0,2

Ökning i omsättning beror på olika längd på räkenskapsåren samt att byggnaden färdigställdes 2018 så
åren är inte jämförbara.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-45 494	-60 920	-56 414
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-60 920	60 920	0
Årets resultat			675 430	675 430
Belopp vid årets utgång	50 000	-106 414	675 430	619 016

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-106 414

årets vinst

675 430

569 016

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 130 kronor per aktie)

487 000

i ny räkning överföres

82 016

569 016

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

3 (8)

Resultaträkning

Not

2018-11-01

-2019-12-31

(14 mån)

2017-11-01

-2018-10-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 319 426	367 307
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 319 426	367 307

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-86 970	-175 017
Övriga externa kostnader	-24 590	-22 773
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-194 659	-55 650
Summa rörelsekostnader	-306 219	-253 440
Rörelseresultat	1 013 207	113 867

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-218 040	-156 494
Summa finansiella poster	-218 040	-156 494
Resultat efter finansiella poster	795 167	-42 627

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar	-915	-18 293
Summa bokslutsdispositioner	-915	-18 293
Resultat före skatt	794 252	-60 920

Skatter
Skatt på årets resultat	-118 822	0
Årets resultat	675 430	-60 920

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

4 (8)

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-10-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	54 880	73 173
Summa immateriella anläggningstillgångar		54 880	73 173

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 366 472	7 540 569
Summa materiella anläggningstillgångar		7 366 472	7 540 569

Summa anläggningstillgångar		7 421 352	7 613 742

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		100 000	0
Övriga fordringar		948	4 648
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 049	6 048
Summa kortfristiga fordringar		105 997	10 696

Kassa och bank
Kassa och bank		514 468	132 240
Summa kassa och bank		514 468	132 240
Summa omsättningstillgångar		620 465	142 936

SUMMA TILLGÅNGAR		8 041 817	7 756 678

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

5 (8)

Balansräkning

Not

2019-12-31

2018-10-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-106 414	0
Årets resultat		675 430	-106 414
Summa fritt eget kapital		569 016	-106 414
Summa eget kapital		619 016	-56 414

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		19 208	18 293
Summa obeskattade reserver		19 208	18 293

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	6 744 000	6 094 000
Summa långfristiga skulder		6 744 000	6 094 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	154 400	137 600
Leverantörsskulder		4 653	8 636
Skatteskulder		153 282	1 890
Övriga skulder		65 246	842 403
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		282 012	710 270
Summa kortfristiga skulder		659 593	1 700 799

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 041 817	7 756 678

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2019-12-31	2018-10-31

Ingående anskaffningsvärden	78 400
Inköp		78 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 400	78 400

Ingående avskrivningar	-5 227
Årets avskrivningar	-18 293	-5 227
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 520	-5 227

Utgående redovisat värde	54 880	73 173

Vellinge Fastigheter AB

Org.nr 559063-4696

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2019-12-31	2018-10-31

Ingående anskaffningsvärden	7 590 992	1 629 483
Inköp	2 269	5 880 412
Omklassificeringar		81 097
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 593 261	7 590 992

Ingående avskrivningar	-50 423	0
Årets avskrivningar	-176 366	-50 423
Utgående ackumulerade avskrivningar	-226 789	-50 423

Utgående redovisat värde	7 366 472	7 540 569

Not 4 Långfristiga skulder

	2019-12-31	2018-10-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	6 126 400	5 543 600
	6 126 400	5 543 600

Not 5 Ställda säkerheter

	2019-12-31	2018-10-31

Fastighetsinteckning	7 090 000	6 300 000
	7 090 000	6 300 000

Not 6 Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Marie Vikström, Densham Redovisning och Data AB.

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.