Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bolldalsbostäder AB

Org.nr. 559063-4639

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter.

Företagets säte är Strömstad.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 611 2 695 2 743 2 731
Resultat efter finansiella poster -173 -85 159 147
Soliditet (%) 0,64 1,43 4,1 7,8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 424 042 -165 748 309 294
Balanseras i ny räkning -165 748 165 748 0
Årets resultat -173 156 -173 156
Belopp vid årets utgång 51 000 258 294 -173 156 136 138

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 400 000 400 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 258 294
Årets resultat -173 156
85 138
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 85 138
85 138
Sida 2 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 611 127 2 695 296
Övriga rörelseintäkter 47 398 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 658 525 2 695 296

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 961 588 -1 875 738
Övriga externa kostnader -222 225 -338 783
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -374 189 -334 201
Summa rörelsekostnader -2 558 002 -2 548 722

Rörelseresultat 100 523 146 574

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 146 240 90 946
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -419 919 -322 264
Summa finansiella poster -273 679 -231 318

Resultat efter finansiella poster -173 156 -84 744

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 711 500
Övriga bokslutsdispositioner 0 -787 791
Summa bokslutsdispositioner 0 -76 291

Resultat före skatt -173 156 -161 035
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -4 713

Årets resultat -173 156 -165 748
Sida 4 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 16 206 395 16 855 305
Inventarier, verktyg och installationer 5 14 026 20 911
Summa materiella anläggningstillgångar 16 220 421 16 876 216

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 3 685 921 3 707 943
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 685 921 3 707 943

Summa anläggningstillgångar 19 906 342 20 584 159

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 571 417 533 905
Övriga fordringar 419 448 375 595
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 061 32 691
Summa kortfristiga fordringar 1 022 926 942 191

Kassa och bank
Kassa och bank 142 157 67 058
Summa kassa och bank 142 157 67 058

Summa omsättningstillgångar 1 165 083 1 009 249

SUMMA TILLGÅNGAR 21 071 425 21 593 408
Sida 5 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 258 294 424 042
Årets resultat -173 156 -165 748
Summa fritt eget kapital 85 138 258 294

Summa eget kapital 136 138 309 294

Avsättningar
Övriga avsättningar 134 933 0
Summa avsättningar 134 933 0

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 16 948 500 17 399 000
Skulder till koncernföretag 1 064 915 765 966
Summa långfristiga skulder 18 013 415 18 164 966

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 450 500 450 500
Förskott från kunder 5 313 1 518
Leverantörsskulder 360 348 437 398
Skulder till koncernföretag 872 714 815 022
Skatteskulder 98 157 152 294
Övriga skulder 6 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 993 907 1 262 416
Summa kortfristiga skulder 2 786 939 3 119 148

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 071 425 21 593 408
Sida 6 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2023 2022
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 144 978 0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -68 286 0
Sida 7 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 742 310 17 836 695
Inköp 0 2 905 615
Omklassificeringar -281 606 0
Utgående anskaffningsvärden 20 460 704 20 742 310
Ingående avskrivningar -3 887 005 -3 559 689
Årets avskrivningar -367 304 -327 316
Utgående avskrivningar -4 254 309 -3 887 005
Redovisat värde 16 206 395 16 855 305
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 1 983 123 0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 82 378 82 378
Utgående anskaffningsvärden 82 378 82 378
Ingående avskrivningar -61 467 -54 582
Årets avskrivningar -6 885 -6 885
Utgående avskrivningar -68 352 -61 467
Redovisat värde 14 026 20 911
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 707 943 35 000
Tillkommande fordringar 0 3 272 943
Reglerade fordringar -22 022 400 000
Utgående anskaffningsvärden 3 685 921 3 707 943
Redovisat värde 3 685 921 3 707 943
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 14 812 500 15 263 000
Sida 8 av 9
Bolldalsbostäder AB
 Org.nr. 559063-4639

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 18 100 000 18 100 000

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Bolldalsbostäder AB , org.nr 559063-4639

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bolldalsbostäder AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bolldalsbostäder ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bolldalsbostäder AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bolldalsbostäder AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bolldalsbostäder AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2024-06-26

Sida 4(4)