Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bolldalsbostäder AB

Org.nr. 559063-4639

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är äga och förvalta fastigheter. Bolaget har ändrad klassificeringen i årsredovisningen för direkta fastighetskostnader. De har tidigare ingått i posten övriga externa tjänster men har flyttat till posten fastighetskostnader. Ändringen har även gjorts för jämförelseåret. Företagets säte är Strömstad.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 743 2 731 2 617 2 564
Resultat efter finansiella poster 159 147 262 465
Soliditet (%) 4,1 7,8 10,6 9,9

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 829 513 25 231 905 744
Utdelning -850 000 0 -850 000
Balanseras i ny räkning 25 231 -25 231 0
Årets resultat 19 298 19 298
Belopp vid årets utgång 51 000 4 744 19 298 75 042

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 744
Årets resultat 19 298
24 042
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 24 042
24 042
Sida 2 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 743 406 2 730 935
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 743 406 2 730 935

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 778 546 -1 163 903
Övriga externa kostnader -214 502 -511 736
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -334 202 -283 885
Summa rörelsekostnader -2 327 250 -1 959 524

Rörelseresultat 416 156 771 411

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -256 821 -624 572
Summa finansiella poster -256 821 -624 572

Resultat efter finansiella poster 159 335 146 839

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -86 500 -74 000
Summa bokslutsdispositioner -86 500 -74 000

Resultat före skatt 72 835 72 839
Skatter
Skatt på årets resultat -53 537 -47 608

Årets resultat 19 298 25 231
Sida 4 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 277 006 14 604 323
Inventarier, verktyg och installationer 3 27 796 34 681
Summa materiella anläggningstillgångar 14 304 802 14 639 004

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 35 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 35 000 0

Summa anläggningstillgångar 14 339 802 14 639 004

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 451 012 192 993
Fordringar hos koncernföretag 0 3 053 488
Övriga fordringar 385 598 4 333
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 161 5 572
Summa kortfristiga fordringar 855 771 3 256 386

Kassa och bank
Kassa och bank 396 730 0
Summa kassa och bank 396 730 0

Summa omsättningstillgångar 1 252 501 3 256 386

SUMMA TILLGÅNGAR 15 592 303 17 895 390
Sida 5 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
Summa bundet eget kapital 51 000 51 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 744 829 513
Årets resultat 19 298 25 231
Summa fritt eget kapital 24 042 854 744

Summa eget kapital 75 042 905 744

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 711 500 625 000
Summa obeskattade reserver 711 500 625 000

Avsättningar

Övriga avsättningar 245 096 0
Summa avsättningar 245 096 0

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 13 132 000 9 816 500
Övriga skulder 0 1 624 000
Summa långfristiga skulder 13 132 000 11 440 500

Kortfristiga skulder

Checkräkningskredit 0 409 193
Övriga skulder till kreditinstitut 268 000 1 806 000
Leverantörsskulder 201 241 0
Skulder till koncernföretag 4 038 568 389
Skatteskulder 199 389 207 535
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 755 997 1 933 029
Summa kortfristiga skulder 1 428 665 4 924 146

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 592 303 17 895 390
Sida 6 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 836 695 17 645 163
Inköp 0 191 532
Utgående anskaffningsvärden 17 836 695 17 836 695
Ingående avskrivningar -3 232 372 -2 955 372
Årets avskrivningar -327 317 -277 000
Utgående avskrivningar -3 559 689 -3 232 372
Redovisat värde 14 277 006 14 604 323
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 171 470 171 470
Försäljningar/utrangeringar -89 092 0
Utgående anskaffningsvärden 82 378 171 470
Ingående avskrivningar -136 789 -129 904
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 89 092 0
Årets avskrivningar -6 885 -6 885
Utgående avskrivningar -54 582 -136 789
Redovisat värde 27 796 34 681
Sida 7 av 8
Bolldalsbostäder AB
Org.nr. 559063-4639
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 35 000 0
Utgående anskaffningsvärden 35 000 0
Redovisat värde 35 000 0
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 12 060 000 9 816 500

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 13 800 000 12 145 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Bolldalsbostäder AB, org.nr 559063-4639

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bolldalsbostäder AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bolldalsbostäder ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bolldalsbostäder AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Årsredovisningen för år 2020 har inte varit föremål för revision och någon revision av jämförelsetalen i årsredovisningen för år 2020 har därmed inte utförts.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bolldalsbostäder AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Bolldalsbostäder AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2022-06-30