2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559063-26902024-07-012025-06-30 559063-26902023-07-012024-06-30 559063-26902025-06-30 559063-26902024-06-30 559063-26902023-06-30 559063-26902022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RND Fastigheter i Luleå AB

 

559063-2690

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RND Fastigheter i Luleå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och hyr ut fastigheten Luleå Storheden 1:16 som är belägen på Handelsvägen i Luleå.

 

I samband med en fusion 2016-10-27 värderades fastigheten till sitt verkliga värde enligt
koncernvärdesmetoden. Bolaget redovisar enligt K2-regelverket, varför uppskjuten skatt ej redovisas på
mellanskillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde. Den uppskjutna skatten som inte
redovisas uppgår på balansdagen till 683 tkr (f år 709 tkr).

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret köpt aktier i det nu helägda dotterbolaget BP Luleå Hus 5 AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 769

1 703

1 188

1 145

 

Resultat efter finansiella poster

196

71

55

302

 

Soliditet (%)

5,1

4,4

4,3

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

315 906

28 925

394 831

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

28 925

-28 925

0

Årets resultat

 

 

65 632

65 632

Belopp vid årets utgång

50 000

344 831

65 632

460 463

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   344 831
årets vinst   65 632
  410 463

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   410 463
  410 463

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 769 328

 

1 703 052

 

Övriga rörelseintäkter

 

160 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 929 328

 

1 703 052

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-344 238

 

-375 040

 

Övriga externa kostnader

 

-232 711

 

-107 010

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-547 052

 

-465 471

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 124 001

 

-947 521

 

Rörelseresultat

 

805 327

 

755 531

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

619

 

922

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-609 546

 

-685 097

 

Summa finansiella poster

 

-608 927

 

-684 175

 

Resultat efter finansiella poster

 

196 400

 

71 356

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-80 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-80 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

116 400

 

71 356

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-50 768

 

-42 431

 

Årets resultat

 

65 632

 

28 925

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 661 524

 

13 048 455

 

Inventarier och bilar

3

313 482

 

836 833

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 975 006

 

13 885 288

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

1 195 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 195 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 170 006

 

13 885 288

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

177 919

 

372 745

 

Fordringar hos koncernföretag

 

102 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

44 912

 

32 719

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 162

 

8 755

 

Summa kortfristiga fordringar

 

333 993

 

414 219

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

285 769

 

6 683

 

Summa kassa och bank

 

285 769

 

6 683

 

Summa omsättningstillgångar

 

619 762

 

420 902

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 789 768

 

14 306 190

 

 

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

344 831

 

315 906

 

Årets resultat

 

65 632

 

28 925

 

Summa fritt eget kapital

 

410 463

 

344 831

 

Summa eget kapital

 

460 463

 

394 831

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

370 000

 

290 000

 

Summa obeskattade reserver

 

370 000

 

290 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 199 225

 

7 977 044

 

Övriga skulder

 

620 000

 

4 560 250

 

Summa långfristiga skulder

 

12 819 225

 

12 537 294

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

541 908

 

247 344

 

Leverantörsskulder

 

16 017

 

27 620

 

Övriga skulder

 

158 589

 

343 439

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

423 566

 

465 662

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 140 080

 

1 084 065

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 789 768

 

14 306 190

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

15-20 år

 

Inventarier och bilar

5 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 999 264

7 770 784

 

Inköp

126 770

849 107

 

Omklassificeringar

0

6 379 372

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 126 034

14 999 263

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 950 809

-1 515 634

 

Årets avskrivningar

-513 701

-435 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 464 510

-1 950 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 661 524

13 048 454

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier och bilar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

918 006

807 100

 

Inköp

0

110 906

 

Försäljningar/utrangeringar

-490 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

428 006

918 006

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-81 173

-50 877

 

Årets avskrivningar

-33 351

-30 296

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-114 524

-81 173

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

313 482

836 833

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

6 379 372

 

Omklassificeringar

0

-6 379 372

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

Bolaget har under räkenskapsåret köpt samtliga aktier i BP Luleå Hus 5 AB med org nr 559448-8545.
Dotterbolagets egna kapital på balansdagen uppgick till 63.196 kr och resultatet för räkenskapsåret som
omfattade 6 månader (250101-250630) uppgick till 30.245 kr.RND Fastigheter i Luleå AB är ett
moderföretag, men upprättar i enlighet med ÅRL 7:3 ingen koncernredovisning.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 195 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 195 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 195 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 104 593

11 236 318

 

 

10 104 593

11 236 318

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

8 (9)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 12.741.133 kr (8.224.388 kronor) redovisas som Övriga skulder till kreditinstitut
enligt nedan fördelningen mellan lång- och kortfristig del.I samband med byggnation tog bolaget ett
reverslån från ägare som på balansdagen uppgick till 0 kronor (3.778.150 kronor). Detta redovisas som
Övriga skulder enligt nedan fördelning mellan lång- och kortfristig del.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 199 225

7 977 044

 

Övriga långfristiga skulder

0

3 700 250

 

 

12 199 225

11 677 294

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

541 908

247 344

 

Övriga kortfristiga skulder

0

77 900

 

 

541 908

325 244

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 737 000

8 500 000

 

 

8 737 000

8 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Borgen för koncernföretag

2 340 000

0

 

 

2 340 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.