2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559063-26902023-07-012024-06-30 559063-26902022-07-012023-06-30 559063-26902021-07-012022-06-30 559063-26902020-07-012021-06-30 559063-26902024-06-30 559063-26902023-06-30 559063-26902022-06-30 559063-26902021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RND Fastigheter i Luleå AB

 

559063-2690

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-08-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för RND Fastigheter i Luleå AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och hyr ut fastigheten Luleå Storheden 1:16 som är belägen på Handelsvägen i Luleå.

 

I samband med en fusion 2016-10-27 värderades fastigheten till sitt verkliga värde enligt
koncernvärdesmetoden. Bolaget redovisar enligt K2-regelverket, varför uppskjuten skatt ej redovisas på
mellanskillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde. Den uppskjutna skatten som inte
redovisas uppgår på balansdagen till 709 tkr (f år 734 tkr).

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt utbyggnaden av fastigheten.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

1 703

1 188

1 145

1 132

 

Resultat efter finansiella poster

71

55

302

326

 

Soliditet (%)

4,4

4,3

7,3

4,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

299 118

16 787

365 905

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

16 787

-16 787

0

Årets resultat

 

 

28 925

28 925

Belopp vid årets utgång

50 000

315 905

28 925

394 830

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   315 906
årets vinst   28 925
  344 831

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   344 831
  344 831

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 703 052

 

1 187 572

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

74 041

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 703 052

 

1 261 613

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-375 040

 

-325 269

 

Övriga externa kostnader

 

-107 010

 

-153 946

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-465 471

 

-261 915

 

Summa rörelsekostnader

 

-947 521

 

-741 130

 

Rörelseresultat

 

755 531

 

520 483

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

922

 

290

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-685 097

 

-465 605

 

Summa finansiella poster

 

-684 175

 

-465 315

 

Resultat efter finansiella poster

 

71 356

 

55 168

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

71 356

 

55 168

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-42 431

 

-38 381

 

Årets resultat

 

28 925

 

16 787

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 048 455

 

6 255 150

 

Inventarier och bilar

3

836 833

 

756 223

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

6 379 372

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 885 288

 

13 390 745

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 885 288

 

13 390 745

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

372 745

 

16 019

 

Övriga fordringar

 

32 719

 

215 473

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 755

 

8 228

 

Summa kortfristiga fordringar

 

414 219

 

239 720

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 683

 

287 960

 

Summa kassa och bank

 

6 683

 

287 960

 

Summa omsättningstillgångar

 

420 902

 

527 680

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 306 190

 

13 918 425

 

 

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

315 906

 

299 118

 

Årets resultat

 

28 925

 

16 787

 

Summa fritt eget kapital

 

344 831

 

315 905

 

Summa eget kapital

 

394 831

 

365 905

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

290 000

 

290 000

 

Summa obeskattade reserver

 

290 000

 

290 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 977 044

 

8 202 500

 

Övriga skulder

 

4 560 250

 

4 263 150

 

Summa långfristiga skulder

 

12 537 294

 

12 465 650

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

247 344

 

212 500

 

Leverantörsskulder

 

27 620

 

26 236

 

Övriga skulder

 

343 439

 

191 651

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

465 662

 

366 483

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 084 065

 

796 870

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 306 190

 

13 918 425

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

15-20 år

 

Inventarier och bilar

5 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 770 784

7 770 784

 

Inköp

849 107

0

 

Omklassificeringar

6 379 372

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 999 263

7 770 784

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 515 634

-1 292 701

 

Årets avskrivningar

-435 175

-222 933

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 950 809

-1 515 634

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 048 454

6 255 150

 

 

 

 

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier och bilar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

807 100

1 142 421

 

Inköp

110 906

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-335 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

918 006

807 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-50 877

-129 256

 

Försäljningar/utrangeringar

0

117 361

 

Årets avskrivningar

-30 296

-38 982

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-81 173

-50 877

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

836 833

756 223

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 379 372

197 696

 

Inköp

0

6 181 676

 

Omklassificeringar

-6 379 372

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 379 372

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 379 372

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 236 318

11 474 050

 

 

11 236 318

11 474 050

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8.224.388 kr (8.415.000 kronor) redovisas som Övriga skulder till kreditinstitut
enligt nedan fördelningen mellan lång- och kortfristig del.I samband med byggnation tog bolaget ett
reverslån från ägare som på balansdagen uppgick till 3.778.150 kronor (3.856.050 kronor). Detta
redovisas som Övriga skulder enligt nedan fördelning mellan lång- och kortfristig del.

 

RND Fastigheter i Luleå AB

Org.nr 559063-2690

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 977 044

8 202 500

 

Övriga långfristiga skulder

3 700 250

3 778 150

 

 

11 677 294

11 980 650

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

247 344

212 500

 

Övriga kortfristiga skulder

77 900

77 900

 

 

325 244

290 400

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 500 000

8 500 000

 

 

8 500 000

8 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.