Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	1 (10)

 

Styrelsen för Tornet Bostad Drottninghög AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Verksamheten består i att äga, utveckla och förvalta fastigheten Infanteriet 1 i Helsningborg.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet förväntas fortgå i närmast oförändrad omfattning.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tornet Bostadsproduktion AB, org.nr. 556796-2682 med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	11 796	10 986	10 832	10 596	8 353
Resultat efter finansiella poster	2 005	2 219	205	3 920	3 197
Balansomslutning	160 841	160 746	161 384	163 989	167 349
Soliditet (%)	4,1	3,5	2,7	3,5	1,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (kr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 244 012	1 338 369	5 632 381
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 338 369	-1 338 369	0
Årets resultat			1 028 271	1 028 271
Belopp vid årets utgång	50 000	5 582 381	1 028 271	6 660 652

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

5 582 381

årets vinst

1 028 271

6 610 652

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 610 652

6 610 652

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		11 796		10 986
Övriga rörelseintäkter		107		13
		11 903		10 999
Rörelsens kostnader
Drift- och underhållskostnader		-1 970		-1 955
Övriga externa kostnader		-1 015		-864
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 560		-1 545
		-4 545		-4 364
Rörelseresultat		7 358		6 635
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2		12
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-5 355		-4 428
		-5 353		-4 416
Resultat efter finansiella poster		2 005		2 219
Resultat före skatt		2 005		2 219
Skatt på årets resultat		-977		-881
Årets resultat		1 028		1 338

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	158 583		160 135
Inventarier, verktyg och installationer	4	488		0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0		0
		159 071		160 135
Summa anläggningstillgångar		159 071		160 135
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		215		49
Övriga fordringar		0		333
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 353		225
		1 568		607
Kassa och bank		202		4
Summa omsättningstillgångar		1 770		611
SUMMA TILLGÅNGAR		160 841		160 746

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 582		4 244
Årets resultat		1 028		1 338
		6 610		5 582
Summa eget kapital		6 660		5 632
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	4 838		3 861
Summa avsättningar		4 838		3 861
Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		109 217		109 605
Summa långfristiga skulder		109 217		109 605
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		552		715
Förskott från kunder		75		75
Leverantörsskulder		135		107
Skulder till koncernföretag		38 212		39 840
Aktuella skatteskulder		2		2
Övriga skulder		61		9
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 089		900
Summa kortfristiga skulder		40 126		41 648
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		160 841		160 746

 

 

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar
enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa
den på plats och i skick att användas. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är
sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och
att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer
och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer.

 

Pågeånde nyanläggningar

Nedlagda kostnader på projekten aktiveras löpande. Efter projektets färdigställande kommer bolaget att
förvalta fastigheten. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

 

Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp
på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod.

Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.

 

Bedömnda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad
förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.

Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader och mark

40 - 200 år

 

 

 

 

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	7 (10)

 

Inventarier

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort
sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och
det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga
värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i
den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	8 (10)

 

Personal

Bolaget har likt tidigare år inte haft några anställda.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som
tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in
i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernkonto

I bolaget finns det ett koncernkonto och likvida medel klassificeras därför som fordringar eller skulder
gentemot koncernbolag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-1 025	-175
Övriga räntekostnader	-4 330	-4 253
	-5 355	-4 428

 

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	165 626	163 903
Inköp	0	1 723
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	165 626	165 626

Ingående avskrivningar	-5 491	-3 946
Årets avskrivningar	-1 552	-1 545
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 043	-5 491

Utgående redovisat värde

158 583

160 135

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	9 (10)

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	496	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	496	0

Årets avskrivningar	-8	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8	0

Utgående redovisat värde	488	0

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	58
Omklassificeringar	0	-58
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	89	0	89
Skattepliktiga temporära skillnader		-4 927	-4 927
	89	-4 927	-4 838

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	141	0	141
Skattepliktiga temporära skillnader		-4 002	-4 002
	141	-4 002	-3 861

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	141	-51	89
Skattepliktiga temporära skillnader	-4 002	-926	-4 927
	-3 861	-977	-4 838

Tornet Bostad Drottninghög AB Org.nr 559063-2252	10 (10)

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tornet
Bostadsproduktion AB med organisationsnummer 556796-2682 med säte i Stockholm.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter för egen skuld
Fastighetsinteckning	150 000	150 000
	150 000	150 000

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

Malmö

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23

 

Grant Thornton Sweden AB