Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten.
Företagets säte är Sööderhamn.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning2 250 8711 875 9311 670 1391 518 590
Resultat efter finansiella poster442 80222 259-270 368121 150
Soliditet (%)6,402,222,102,06
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000237 530-22 259265 271
Balanseras i ny räkning-22 25922 2590
Erhållna aktieägartillskott458 400458 400
Årets resultat272 447272 447
Belopp vid årets utgång50 000673 671272 447996 118
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat673 671
Årets resultat272 447
946 118
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning946 118
946 118

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning2 250 8711 831 413
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 250 8711 831 413
Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader-656 187Drifts- och underhållskostnader-692 500Drifts- och underhållskostnader
Handelsvaror0-454
Övriga externa kostnader-117 520-94 233
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-225 528-153 480
Summa rörelsekostnader-999 235-940 667
Rörelseresultat1 251 636890 746
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter5801 251
Räntekostnader och liknande resultatposter-809 414-914 256
Summa finansiella poster-808 834-913 005
Resultat efter finansiella poster442 802-22 259
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-105 2880
Summa bokslutsdispositioner-105 2880
Resultat före skatt337 514-22 259
Skatter
Skatt på årets resultat-65 0670
Årets resultat272 447-22 259
Sida 3 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark213 461 26311 301 026
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar33 000 0002 080 769
Summa materiella anläggningstillgångar16 461 26313 381 795
Summa anläggningstillgångar16 461 26313 381 795
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar140 451276 776
Fordringar hos koncernföretag195 000109 500
Övriga fordringar11 31846 543
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter41 9100
Summa kortfristiga fordringar388 679432 819
Kassa och bank
Kassa och bank094 433
Summa kassa och bank094 433
Summa omsättningstillgångar388 679527 252
SUMMA TILLGÅNGAR16 849 94213 909 047
Sida 4 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat673 671237 530
Årets resultat272 447-22 259
Summa fritt eget kapital946 118215 271
Summa eget kapital996 118265 271
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver105 2880
Summa obeskattade reserver105 2880
Långfristiga skulder4
Checkräkningskredit7 1820
Övriga skulder till kreditinstitut14 571 6828 254 982
Skulder till koncernföretag170 103880 404
Summa långfristiga skulder14 748 9679 135 386
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut279 996168 468
Förskott från kunder0152 783
Leverantörsskulder667 807109 163
Skatteskulder26 9610
Övriga skulder24 8054 077 976
Summa kortfristiga skulder999 5694 508 390
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER16 849 94213 909 047
Sida 5 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 119 2958 516 615
Inköp2 385 7653 602 680
Utgående anskaffningsvärden14 505 06012 119 295
Ingående avskrivningar-818 269-664 789
Årets avskrivningar-225 528-153 480
Utgående avskrivningar-1 043 797-818 269
Redovisat värde13 461 26311 301 026
Taxeringsvärden
Mark1 323 000593 000
Byggnader3 916 0005 020 668
5 239 0005 613 668
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 080 7695 466 085
Försäljningar/utrangeringar-919 231-3 385 316
Utgående anskaffningsvärden3 000 0002 080 769
Redovisat värde3 000 0002 080 769
Sida 6 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER

Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Skulder till kreditinstitut13 517 5078 254 982
Förfaller mellan 2 och 5 år1 119 984673 872
Förfaller senare än 5 år12 397 5237 581 110
Övriga noter
Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7