Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten.
Företagets säte är Sööderhamn.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 875 931 1 670 139 1 518 590 1 337 500
Resultat efter finansiella poster 22 259 -270 368 121 150 320 555
Soliditet (%) 2,22 2,10 2,06 3,49
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 237 176 354 287 530
Balanseras i ny räkning 354 -354 0
Årets resultat 22 259 22 259
Belopp vid årets utgång 50 000 237 530 22 259 309 789
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 237 530
Årets resultat 22 259
259 789
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 259 789
259 789

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 875 931 1 670 139
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 875 931 1 670 139
Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -692 500 Drifts- och underhållskostnader -807 325 Drifts- och underhållskostnader
Handelsvaror -454 -3 176
Övriga externa kostnader -94 233 -111 633
Personalkostnader 2 0 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -153 480 -153 704
Summa rörelsekostnader -940 667 -1 075 838
Rörelseresultat 935 264 594 301
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 251 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -914 256 -864 669
Summa finansiella poster -913 005 -864 669
Resultat efter finansiella poster 22 259 -270 368
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 271 000
Summa bokslutsdispositioner 0 271 000
Resultat före skatt 22 259 632
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -278
Årets resultat 22 259 354
Sida 3 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 11 301 026 7 851 826
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 2 080 769 5 466 085
Summa materiella anläggningstillgångar 13 381 795 13 317 911
Summa anläggningstillgångar 13 381 795 13 317 911
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 276 776 115 035
Fordringar hos koncernföretag 109 500 74 000
Övriga fordringar 46 543 12 110
Summa kortfristiga fordringar 432 819 201 145
Kassa och bank
Kassa och bank 138 951 115 080
Summa kassa och bank 138 951 115 080
Summa omsättningstillgångar 571 770 316 225
SUMMA TILLGÅNGAR 13 953 565 13 634 136
Sida 4 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 237 530 237 176
Årets resultat 22 259 354
Summa fritt eget kapital 259 789 237 530
Summa eget kapital 309 789 287 530
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 254 982 8 454 215
Skulder till koncernföretag 880 404 292 235
Summa långfristiga skulder 9 135 386 8 746 450
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 168 468 172 535
Förskott från kunder 152 783 123 979
Leverantörsskulder 109 163 216 574
Övriga skulder 4 077 976 4 087 068
Summa kortfristiga skulder 4 508 390 4 600 156
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 953 565 13 634 136
Sida 5 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Bolaget har inte haft några anställda under året.
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 516 615 8 516 615
Inköp 3 602 680 0
Utgående anskaffningsvärden 12 119 295 8 516 615
Ingående avskrivningar -664 789 -511 085
Årets avskrivningar -153 480 -153 704
Utgående avskrivningar -818 269 -664 789
Redovisat värde 11 301 026 7 851 826
Taxeringsvärden
Mark 593 000 593 000
Byggnader 5 020 668 5 020 668
5 613 668 5 613 668
Sida 6 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 466 085 5 308 716
Inköp 157 369
Försäljningar/utrangeringar -3 385 316 0
Utgående anskaffningsvärden 2 080 769 5 466 085
Redovisat värde 2 080 769 5 466 085
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 8 254 982 8 454 215
Förfaller mellan 2 och 5 år 673 872 690 140
Förfaller senare än 5 år 7 581 110 7 764 075
Sida 7 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Övriga noter
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8