Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten.

Företagets säte är Sööderhamn.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 670 139 1 518 590 1 337 500 619 884
Resultat efter finansiella poster -270 368 121 150 320 555 18 746
Soliditet (%) 2,1 2,06 3,49 -0,87

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 141 386 95 790 287 176
Balanseras i ny räkning 95 790 -95 790 0
Årets resultat 354 354
Belopp vid årets utgång 50 000 237 176 354 287 530

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 237 176
Årets resultat 354
237 530
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 237 530
237 530

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 670 139 1 518 590
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 670 139 1 518 590

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -807 325 -634 332
Handelsvaror -3 176 0
Övriga externa kostnader -111 633 -151 612
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -153 704 -153 348
Summa rörelsekostnader -1 075 838 -939 292

Rörelseresultat 594 301 579 298

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -864 669 -458 148
Summa finansiella poster -864 669 -458 148

Resultat efter finansiella poster -270 368 121 150

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 271 000 0
Summa bokslutsdispositioner 271 000 0

Resultat före skatt 632 121 150
Skatter
Skatt på årets resultat -278 -25 360

Årets resultat 354 95 790
Sida 3 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 851 826 8 005 530
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 5 466 085 5 308 716
Summa materiella anläggningstillgångar 13 317 911 13 314 246

Summa anläggningstillgångar 13 317 911 13 314 246

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 115 035 142 949
Fordringar hos koncernföretag 74 000 275 458
Övriga fordringar 12 110 51 577
Summa kortfristiga fordringar 201 145 469 984

Kassa och bank
Kassa och bank 115 080 125 086
Summa kassa och bank 115 080 125 086

Summa omsättningstillgångar 316 225 595 070

SUMMA TILLGÅNGAR 13 634 136 13 909 316
Sida 4 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 237 176 141 386
Årets resultat 354 95 790
Summa fritt eget kapital 237 530 237 176

Summa eget kapital 287 530 287 176

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 454 215 8 653 449
Skulder till koncernföretag 292 235 498 077
Summa långfristiga skulder 8 746 450 9 151 526

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 172 535 176 601
Förskott från kunder 123 979 119 123
Leverantörsskulder 216 574 93 997
Skatteskulder 0 65 049
Övriga skulder 4 087 068 4 015 844
Summa kortfristiga skulder 4 600 156 4 470 614

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 634 136 13 909 316
Sida 5 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022

Bolaget har inte haft några anställda under året.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 516 615 8 509 215
Inköp 0 7 400
Utgående anskaffningsvärden 8 516 615 8 516 615
Ingående avskrivningar -511 085 -357 737
Årets avskrivningar -153 704 -153 348
Utgående avskrivningar -664 789 -511 085
Redovisat värde 7 851 826 8 005 530
Taxeringsvärden
Mark 593 000 593 000
Byggnader 5 020 668 5 192 000
5 613 668 5 785 000
Sida 6 av 7
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 308 716 880 575
Inköp 157 369 4 428 141
Utgående anskaffningsvärden 5 466 085 5 308 716
Redovisat värde 5 466 085 5 308 716

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Att fördela 8 454 215 8 653 449
Förfaller mellan 2 och 5 år 690 140 706 404
Förfaller senare än 5 år 7 764 075 7 947 045

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7