Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten. Bolaget ägs till 50% av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999 och till 50% av Christian Thunberg Invest AB, 559069-2512. Företagets säte är Sööderhamn.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 518 590 1 337 500 619 884 291 248
Resultat efter finansiella poster 121 150 320 555 18 746 13 262
Soliditet (%) 2,06 3,49 -0,87 -2,21

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 333 281 053 331 386
Utdelning -140 000 0 -140 000
Balanseras i ny räkning 281 053 -281 053 0
Årets resultat 95 790 95 790
Belopp vid årets utgång 50 000 141 386 95 790 287 176

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 125 000
Sida 2 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 141 386
Årets resultat 95 790
237 176
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 237 176
237 176

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 518 590 1 337 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 518 590 1 337 500

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -634 332 -514 932
Handelsvaror 0 -50
Övriga externa kostnader -151 612 -79 451
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -153 348 -149 522
Summa rörelsekostnader -939 292 -743 955

Rörelseresultat 579 298 593 545

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -458 148 -272 990
Summa finansiella poster -458 148 -272 990

Resultat efter finansiella poster 121 150 320 555

Resultat före skatt 121 150 320 555
Skatter
Skatt på årets resultat -25 360 -39 502

Årets resultat 95 790 281 053
Sida 4 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 005 530 8 151 478
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 5 308 716 880 575
Summa materiella anläggningstillgångar 13 314 246 9 032 053

Summa anläggningstillgångar 13 314 246 9 032 053

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 142 949 108 407
Fordringar hos koncernföretag 275 458 225 458
Övriga fordringar 51 577 0
Summa kortfristiga fordringar 469 984 333 865

Kassa och bank
Kassa och bank 125 086 107 516
Summa kassa och bank 125 086 107 516

Summa omsättningstillgångar 595 070 441 381

SUMMA TILLGÅNGAR 13 909 316 9 473 434
Sida 5 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 141 386 333
Årets resultat 95 790 281 053
Summa fritt eget kapital 237 176 281 386

Summa eget kapital 287 176 331 386

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 653 449 8 605 233
Skulder till koncernföretag 498 077 268 788
Summa långfristiga skulder 9 151 526 8 874 021

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 176 601 175 617
Förskott från kunder 119 123 0
Leverantörsskulder 93 997 53 157
Skatteskulder 65 049 38 253
Övriga skulder 4 015 844 1 000
Summa kortfristiga skulder 4 470 614 268 027

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 909 316 9 473 434
Sida 6 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021

Bolaget har inte haft några anställda under året.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 509 215 8 317 915
Inköp 7 400 191 300
Utgående anskaffningsvärden 8 516 615 8 509 215
Ingående avskrivningar -357 737 -208 215
Årets avskrivningar -153 348 -149 522
Utgående avskrivningar -511 085 -357 737
Redovisat värde 8 005 530 8 151 478
Taxeringsvärden
Mark 593 000 490 000
Byggnader 5 192 000 2 670 000
5 785 000 3 160 000
Sida 7 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 880 575 112 971
Inköp 4 428 141 767 604
Utgående anskaffningsvärden 5 308 716 880 575
Redovisat värde 5 308 716 880 575

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 706 404 702 468
Förfaller senare än 5 år 7 947 045 7 200 327

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8