Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten. 2 st av dessa fastigheter har förvärvats under år 2020. Bolaget ägs till 50% av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999 och till 50% av Christian Thunberg Invest AB, 559069-2512.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 337 500 619 884 291 248 -15 170
Resultat efter finansiella poster 320 555 18 746 13 262 -160 785
Soliditet (%) 3,49 -0,87 -2,21 -4,81

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -143 413 18 746 -74 667
Balanseras i ny räkning 18 746 -18 746 0
Erhållna aktieägartillskott 125 000 125 000
Årets resultat 281 053 281 053
Belopp vid årets utgång 50 000 333 281 053 331 386

2021-12-31 2020-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 125 000 0
Sida 2 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 333
Årets resultat 281 053
281 386
Förslag till disposition:
Utdelning 140 000
Balanseras i ny räkning 141 386
281 386
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 140 000,00 kr. vilket motsvarar 280,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 337 500 619 884
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 337 500 619 884

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -514 932 -309 516
Handelsvaror -50 0
Övriga externa kostnader -79 451 -44 329
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -149 522 -99 098
Summa rörelsekostnader -743 955 -452 943

Rörelseresultat 593 545 166 941

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -272 990 -148 195
Summa finansiella poster -272 990 -148 195

Resultat efter finansiella poster 320 555 18 746

Resultat före skatt 320 555 18 746
Skatter
Skatt på årets resultat -39 502 0

Årets resultat 281 053 18 746
Sida 4 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 151 478 8 109 700
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 880 575 112 971
Summa materiella anläggningstillgångar 9 032 053 8 222 671

Summa anläggningstillgångar 9 032 053 8 222 671

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 108 407 35 428
Fordringar hos koncernföretag 225 458 42 000
Övriga fordringar 0 8 193
Summa kortfristiga fordringar 333 865 85 621

Kassa och bank
Kassa och bank 107 516 238 043
Summa kassa och bank 107 516 238 043

Summa omsättningstillgångar 441 381 323 664

SUMMA TILLGÅNGAR 9 473 434 8 546 335
Sida 5 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 333 -143 413
Årets resultat 281 053 18 746
Summa fritt eget kapital 281 386 -124 667

Summa eget kapital 331 386 -74 667

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 605 233 7 893 900
Skulder till koncernföretag 268 788 538 471
Summa långfristiga skulder 8 874 021 8 432 371

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 175 617 161 100
Leverantörsskulder 53 157 26 531
Skatteskulder 38 253 0
Övriga skulder 1 000 1 000
Summa kortfristiga skulder 268 027 188 631

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 473 434 8 546 335
Sida 6 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020

Bolaget har inte haft några anställda under året.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 317 915 4 209 483
Inköp 191 300 4 108 432
Utgående anskaffningsvärden 8 509 215 8 317 915
Ingående avskrivningar -208 215 -109 117
Årets avskrivningar -149 522 -99 098
Utgående avskrivningar -357 737 -208 215
Redovisat värde 8 151 478 8 109 700
Taxeringsvärden
Mark 490 000 490 000
Byggnader 2 670 000 1 244 000
3 160 000 1 734 000
Sida 7 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 112 971 0
Inköp 767 604 112 971
Utgående anskaffningsvärden 880 575 112 971
Redovisat värde 880 575 112 971

Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Skulder till kreditinstitut 8 605 233 7 893 900
Förfaller mellan 2 och 5 år 702 468 644 400
Förfaller senare än 5 år 7 200 327 7 249 500

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8