Å R S R E D O V I S N I N G
för
Österbergs Fastigheter AB

Org.nr. 559062-6965

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st hyresfastigheter - 2 st i centrala Söderhamn och 1 st hyresfastighet någon kilometer utanför centralorten. 2 st av dessa fastigheter har förvärvats under år 2020. Under år 2018 gjordes en omfattande ombyggnation i en av fastigheterna. Denna byggnation blev klar i maj 2019. Under ombyggnationen erhölls inga hyresintäkter. Prognosen framöver är god med bra hyresintäkter och låga kostnader och därmed kommer det negativa kapitalet att täckas. Bolaget ägs till 50% av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999 och till 50% av Christian Thunberg Invest AB, 559069-2512.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 619 884 291 248 -15 170 223 950
Resultat efter finansiella poster 18 746 13 262 -160 785 66 000
Soliditet (%) -0,87 -2,21 -4,81 3,56

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -156 675 13 262 -143 413
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 13 262 -13 262 0
Årets resultat 18 746 18 746
Belopp vid årets utgång 50 000 -143 413 18 746 -124 667
Sida 2 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -143 413
Årets resultat 18 746
-124 667
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -124 667
-124 667

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 619 884 291 248
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 619 884 291 248

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -309 516 -88 394
Övriga externa kostnader -44 329 -23 805
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -99 098 -57 545
Summa rörelsekostnader -452 943 -169 744

Rörelseresultat 166 941 121 504

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -148 195 -108 242
Summa finansiella poster -148 195 -108 242

Resultat efter finansiella poster 18 746 13 262

Resultat före skatt 18 746 13 262
Årets resultat 18 746 13 262
Sida 4 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 109 700 4 100 366
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 112 971 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 222 671 4 100 366

Summa anläggningstillgångar 8 222 671 4 100 366

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 35 428 19 800
Fordringar hos koncernföretag 42 000 42 000
Övriga fordringar 8 193 15 279
Summa kortfristiga fordringar 85 621 77 079

Kassa och bank
Kassa och bank 238 043 34 439
Summa kassa och bank 238 043 34 439

Summa omsättningstillgångar 323 664 111 518

SUMMA TILLGÅNGAR 8 546 335 4 211 884
Sida 5 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -143 413 -156 675
Årets resultat 18 746 13 262
Summa fritt eget kapital -124 667 -143 413

Summa eget kapital -74 667 -93 413

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 7 893 900 3 945 000
Skulder till koncernföretag 538 471 353 000
Summa långfristiga skulder 8 432 371 4 298 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 161 100 0
Leverantörsskulder 26 531 6 297
Övriga skulder 1 000 1 000
Summa kortfristiga skulder 188 631 7 297

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 546 335 4 211 884
Sida 6 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019

Bolaget har inte haft några anställda under året.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 209 483 1 410 500
Inköp 4 108 432 2 798 983
Utgående anskaffningsvärden 8 317 915 4 209 483
Ingående avskrivningar -109 117 -51 572
Årets avskrivningar -99 098 -57 545
Utgående avskrivningar -208 215 -109 117
Redovisat värde 8 109 700 4 100 366
Taxeringsvärden
Mark 490 000 307 000
Byggnader 1 244 000 541 000
1 734 000 848 000
Sida 7 av 8
Österbergs Fastigheter AB
 Org.nr. 559062-6965
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 843 177
Inköp 112 971 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -843 177
Utgående anskaffningsvärden 112 971 0
Redovisat värde 112 971 0

Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Skulder till kreditinstitut 7 893 900 3 945 000
Förfaller mellan 2 och 5 år 644 400 236 700
Förfaller senare än 5 år 7 249 500 3 629 400

ÖVRIGA NOTER

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8