2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559062-37642023-01-012023-12-31 559062-37642022-01-012022-12-31 559062-37642021-01-012021-12-31 559062-37642020-01-012020-12-31 559062-37642019-01-012019-12-31 559062-37642023-12-31 559062-37642022-12-31 559062-37642021-12-31 559062-37642020-12-31 559062-37642019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

 

559062-3764

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 245 Farsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och idka därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stockholm Gåsö 2 i Stockholms kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

13 144

11 762

11 428

12 134

1 624

Resultat efter finansiella poster

34

4 551

4 762

1 943

-1 979

Balansomslutning

182 560

214 229

204 865

209 395

189 724

Soliditet (%)

0

9

3

1

0

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 135 948

12 226 657

18 412 605

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-17 500 000

 

-17 500 000

Balanseras i ny räkning

 

12 226 657

-12 226 657

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 700 000

 

1 700 000

Årets resultat

 

 

-2 517 789

-2 517 789

Belopp vid årets utgång

50 000

2 562 605

-2 517 789

94 816

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 562 605
årets förlust   -2 517 789
  44 816

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   44 816
  44 816

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

13 144 246

 

11 762 034

 

Övriga rörelseintäkter

 

147 182

 

12 725

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 291 428

 

11 774 759

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 991 013

 

-2 091 620

 

Övriga externa kostnader

 

-169

 

-64 781

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 920 487

 

-1 686 171

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 911 669

 

-3 842 572

 

Rörelseresultat

 

8 379 759

 

7 932 187

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

12 104

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-8 358 328

 

-3 380 716

 

Summa finansiella poster

 

-8 346 224

 

-3 380 707

 

Resultat efter finansiella poster

 

33 535

 

4 551 480

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

7 675 177

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-434 181

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-434 181

 

7 675 177

 

Resultat före skatt

 

-400 646

 

12 226 657

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 117 143

 

0

 

Årets resultat

 

-2 517 789

 

12 226 657

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

178 024 063

 

166 072 898

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

30 994 360

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

1 304 518

 

60 446

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

179 328 581

 

197 127 705

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

179 328 581

 

197 127 705

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

4 945 059

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 035 485

 

7 675 177

 

Övriga fordringar

 

101 869

 

274 664

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

94 433

 

86 907

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 231 787

 

12 981 807

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

4 119 618

 

Summa kassa och bank

 

0

 

4 119 618

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 231 787

 

17 101 424

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

182 560 368

 

214 229 129

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 562 605

 

6 135 948

 

Årets resultat

 

-2 517 789

 

12 226 657

 

Summa fritt eget kapital

 

44 816

 

18 362 605

 

Summa eget kapital

 

94 816

 

18 412 605

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

884 884

 

450 703

 

Summa obeskattade reserver

 

884 884

 

450 703

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

177 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

177 500 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

255 729

 

20 936 504

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

168 755 003

 

Skatteskulder

 

90 275

 

37 620

 

Övriga skulder

 

110 527

 

-15 898

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 624 137

 

5 652 592

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 080 668

 

195 365 821

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

182 560 368

 

214 229 129

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10

Årsredovisning i mindre aktiebolag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:    

 

Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

12 104

9

 

 

12 104

9

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-8 357 164

-3 380 362

 

Övriga räntekostnader

-1 164

-354

 

 

-8 358 328

-3 380 716

 

 

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

172 069 814

25 098 306

 

Inköp

3 505 375

146 971 508

 

Omklassificeringar

10 225 331

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 800 520

172 069 814

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 996 916

-4 369 894

 

Årets avskrivningar

-1 779 541

-1 627 022

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 776 457

-5 996 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

178 024 063

166 072 898

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 994 360

170 252 781

 

Inköp

4 278 439

0

 

Omklassificeringar

-35 272 799

-139 258 421

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

30 994 360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

30 994 360

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

295 750

295 750

 

Omklassificeringar

1 385 018

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 680 768

295 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-235 304

-176 154

 

Årets avskrivningar

-140 946

-59 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-376 250

-235 304

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 304 518

60 446

 

 

 

 

 

Stenvalvet 245 Farsta AB

Org.nr 559062-3764

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

-177 500 000

0

 

 

-177 500 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

175 250 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(175 250 000)

(0)

 

Pantsatta internreverser

177 500 000

0

 

 

352 750 000

0

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB