Å R S R E D O V I S N I N G
för
Storstaden Stockholm Bostad AB

Org.nr. 559062-3368

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsutveckling samt bostadsutveckling. Företagets säte är Stockholms kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat 100% av aktierna i Storstaden Bostad Barkarby AB (559386-5263), Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat 50 % av aktierna i Storstaden Bostad Veddesta (559340-0251), Nacka-projektet har avslutats och bolaget har erhållit utdelning därifrån.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 11 074 9 370 9 052 9 569
Resultat efter finansiella poster 23 750 -10 212 -8 240 -1 542
Soliditet (%) 33,94 6,07 15,27 62,46

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 17 711 405 -10 212 234 7 499 171
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -10 212 234 10 212 234 0
Årets resultat 23 750 401 23 750 401
Belopp vid årets utgång 50 000 7 499 171 23 750 401 31 249 572
Sida 2 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 499 171
Årets resultat 23 750 401
31 249 572
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 31 249 572
31 249 572

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 073 881 9 369 961
Övriga rörelseintäkter 315 448 13 972
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 389 329 9 383 933

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 564 -810 431
Handelsvaror -341 112 0
Övriga externa kostnader -3 832 402 -2 788 028
Personalkostnader 2 -7 706 368 -6 153 190
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -32 076 -18 802
Summa rörelsekostnader -11 913 522 -9 770 451

Rörelseresultat -524 193 -386 518

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 40 000 000 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 1 327 499 2 923 699
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 197 980 151 436
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -9 540 500 -928 025
Räntekostnader och liknande resultatposter -7 710 385 -11 972 826
Summa finansiella poster 24 274 594 -9 825 716

Resultat efter finansiella poster 23 750 401 -10 212 234

Resultat före skatt 23 750 401 -10 212 234
Årets resultat 23 750 401 -10 212 234
Sida 4 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 18 956 40 289
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 199 886 210 629
Summa materiella anläggningstillgångar 218 842 250 918

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 453 422 428 422
Fordringar hos koncernföretag 6 15 644 932 13 718 932
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 1 003 565 1 003 565
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 14 203 500 95 734 819
Summa finansiella anläggningstillgångar 31 305 419 110 885 738

Summa anläggningstillgångar 31 524 261 111 136 656

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 45 636 030 11 961 810
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 440 000 195 201
Övriga fordringar 72 184 113 728
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 748 334 182 011
Summa kortfristiga fordringar 47 896 548 12 452 750

Kassa och bank
Kassa och bank 12 794 301 760 290
Summa kassa och bank 12 794 301 760 290

Summa omsättningstillgångar 60 690 849 13 213 040

SUMMA TILLGÅNGAR 92 215 110 124 349 696
Sida 5 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 499 171 17 711 405
Årets resultat 23 750 401 -10 212 234
Summa fritt eget kapital 31 249 572 7 499 171

Summa eget kapital 31 299 572 7 549 171

Långfristiga skulder
Övriga skulder 58 883 582 113 286 753
Summa långfristiga skulder 58 883 582 113 286 753

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 430 818 507 580
Skulder till koncernföretag 0 1 723 203
Övriga skulder 1 265 624 1 159 645
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 335 514 123 344
Summa kortfristiga skulder 2 031 956 3 513 772

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 92 215 110 124 349 696
Sida 6 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5,00 3,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 98 458 68 790
Inköp 0 29 668
Utgående anskaffningsvärden 98 458 98 458
Ingående avskrivningar -58 169 -43 589
Årets avskrivningar -21 333 -14 580
Utgående avskrivningar -79 502 -58 169
Redovisat värde 18 956 40 289
Sida 7 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 214 851 0
Inköp 0 214 851
Utgående anskaffningsvärden 214 851 214 851
Ingående avskrivningar -4 222 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -10 743 0
Årets avskrivningar 0 4 222
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 199 886 210 629
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Storstaden Bromma Bostad AB 75000 228 582 272 000
556968-9481 Stockholm 50,01%
Storstaden Bostad Mälaräng AB 500 50 367 50 399
559132-3364 Stockholm 100%
Storstaden Bostad Älvsjö II AB 50000 50 014 56 575
559155-5510 Stockholm 100%
Storstaden Bostad Älvsjö III AB 50000 49 652 49 448
559209-9849 Stockholm 100%
Storstaden Bostad Barkarby AB 25000 24 552 0
559386-5263 Stockholm 100%
403 167 428 422
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Storstaden Bromma Bostad AB 457 073 -86 957
Storstaden Bostad Mälaräng AB 50 367 -106 032
Storstaden Bostad Älvsjö II AB 50 014 -1 848 561
Storstaden Bostad Älvsjö III AB 49 652 -252 796
Storstaden Bostad Barkarby AB 24 552 0
Sida 8 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 718 932 11 247 932
Årets lämnade lån 695 000 3 500 000
Årets lämnade aktieägartillskott 1 231 000 -1 029 000
Utgående fordringar 15 644 932 13 718 932
Redovisat värde 15 644 932 13 718 932
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Storstaden Bostad Älvsjö AB 250 37 555 50 000
559102-6942 Stockholm 50%
Storstaden Bostad Nacka AB 25000 46 451 925 000
559110-7296 Stockholm 50%
Storstaden Bostad Årsta AB 12500 13 225 13 290
559242-7263 Stockholm 50%
Storstaden Bostad Skarpnäcksgård AB 12500 15 603 15 267
559300-7163 Stockholm 50%
Bostadsbyggarna StorBo i Lidingö AB 12500 13 308 0
559257-1581 Stockholm 50%
Storstaden Bostad Veddesta AB 12500 12 289 0
559340-0251 Stockholm 50%
138 431 1 003 557
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Storstaden Bostad Älvsjö AB 75 109 -37 752
Storstaden Bostad Nacka AB 92 903 -17 793 170
Storstaden Bostad Årsta AB 26 451 -93 128
Storstaden Bostad Skarpnäcksgård AB 31 207 -129 327
Bostadsbyggarna StorBo i Lidingö AB 26 616 -218 400
Storstaden Bostad Veddesta AB 24 578 -276 422
Sida 9 av 11
Storstaden Stockholm Bostad AB
 Org.nr. 559062-3368
Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 95 734 819 0
Årets lämnade lån 9 847 000 0
Årets amorteringar -94 228 819 0
Omklassificeringar 3 750 000 0
Utgående anskaffningsvärden 15 103 000 0
Redovisat värde 15 103 000 0

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Belånade fordringar 12 649 814 0
varav till förmån för koncernföretag 12 649 814 0

Andra ställda säkerheter 108 900 000 0
varav till förmån för koncernföretag 108 900 000 0

Ställda säkerheter: Borgen på 108,9 mkr för Brf Hillebarden

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 10 av 11