se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559062-3285 2025-01-01 2025-12-31 559062-3285 2025-12-31 559062-3285 2024-01-01 2024-12-31 559062-3285 2024-12-31 559062-3285 2023-01-01 2023-12-31 559062-3285 2023-12-31 559062-3285 2022-01-01 2022-12-31 559062-3285 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Niby Förvaltning AB
559062-3285

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 150 120 120 120
Resultat efter finansiella poster 39 47 165 1 118
Soliditet % 100 99 99 96

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 6 007 098 46 678
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -700 000
- Balanseras i ny räkning 46 678 -46 678
- Årets resultat 39 319
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 353 776 39 319

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 353 776
Årets resultat 39 319
Summa 5 393 095


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 393 095
Summa 5 393 095
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 150 000 120 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 150 000 120 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -38 782 -13 564
Personalkostnader 0 -121 178
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -79 167 0
Summa rörelsekostnader -117 949 -134 742
Rörelseresultat 32 051 -14 742
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 268 61 420
Summa finansiella poster 7 268 61 420
Resultat efter finansiella poster 39 319 46 678
Resultat före skatt 39 319 46 678
Årets resultat 39 319 46 678
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 395 833 0
Summa materiella anläggningstillgångar 395 833 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 3 395 468 3 395 468
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 395 468 3 395 468
Summa anläggningstillgångar 3 791 301 3 395 468
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 164 586 85 415
Summa kortfristiga fordringar 164 586 85 415
Kassa och bank
Kassa och bank 1 497 208 2 659 833
Summa kassa och bank 1 497 208 2 659 833
Summa omsättningstillgångar 1 661 794 2 745 248
SUMMA TILLGÅNGAR 5 453 095 6 140 716
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 353 776 6 007 098
Årets resultat 39 319 46 678
Summa fritt eget kapital 5 393 095 6 053 776
Summa eget kapital 5 443 095 6 103 776
Kortfristiga skulder
Övriga skulder 0 26 940
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 10 000 36 940
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 453 095 6 140 716
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäktter, fakturerade kostnader, sidointäkter och intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Ugör den anra resultatnivån efter rörelseresultatet och den tar hänsyn till resultatet från finansiella poster.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 475 000 0
Utgående anskaffningsvärden 475 000 0
Ingående avskrivningar 0 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 167 0
Utgående avskrivningar -79 167 0
Redovisat värde 395 833 0

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 395 468 2 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 895 468
Utgående anskaffningsvärden 3 395 468 3 395 468
Redovisat värde 3 395 468 3 395 468