2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559062-09682025-01-012025-12-31 559062-09682024-01-012024-12-31 559062-09682023-01-012023-12-31 559062-09682022-01-012022-12-31 559062-09682025-12-31 559062-09682024-12-31 559062-09682023-12-31 559062-09682022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Forum Ingelsta AB

 

559062-0968

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Forum Ingelsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har som verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Norrköping Reläet 18 samt Norrköping Adaptern 2.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2025 har bolaget påbörjat byggnation av ytterligare byggnad på fastigheten Norrköping Reläet 18
vars lokaler är fullt uthyrda, med inflyttning våren 2026.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

59 397

60 394

56 434

52 153

 

Resultat efter finansiella poster

9 313

4 423

16 066

15 557

 

Soliditet (%)

14,8

12,9

51,2

51,3

 

 

 

 

 

 

 

I omsättningen för 2024 ingår ersättning för driftsavräkningar hänförliga till både 2022
och 2023

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

58 891 718

121 050

59 062 768

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

121 050

-121 050

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 500 000

 

3 500 000

Årets resultat

 

 

2 135 058

2 135 058

Belopp vid årets utgång

50 000

62 512 768

2 135 058

64 697 826

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 31 000 000 (27 500 000).

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   62 512 768
årets vinst   2 135 058
  64 647 826

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   64 647 826
  64 647 826

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

59 396 738

 

60 394 198

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

8 285

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

59 396 738

 

60 402 483

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-14 156 090

 

-12 215 896

 

Övriga externa kostnader

 

-4 347 348

 

-14 021 836

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-16 475 808

 

-16 445 532

 

Summa rörelsekostnader

 

-34 979 246

 

-42 683 264

 

Rörelseresultat

 

24 417 492

 

17 719 219

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

389 284

 

2 002 766

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-15 493 592

 

-15 298 488

 

Summa finansiella poster

 

-15 104 308

 

-13 295 722

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 313 184

 

4 423 497

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-4 400 000

 

-2 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 400 000

 

-2 000 000

 

Resultat före skatt

 

4 913 184

 

2 423 497

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 778 126

 

-2 302 447

 

Årets resultat

 

2 135 058

 

121 050

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

405 028 618

 

420 448 126

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

13 522 849

 

14 579 149

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

12 798 043

 

46 986

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

431 349 510

 

435 074 261

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

431 349 510

 

435 074 261

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

364 005

 

308 986

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 500 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

5 660 483

 

1 308 181

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 896 322

 

9 449 312

 

Summa kortfristiga fordringar

 

19 420 810

 

11 066 479

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

20 312 615

 

25 221 243

 

Summa kassa och bank

 

20 312 615

 

25 221 243

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 733 425

 

36 287 722

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

471 082 935

 

471 361 983

 

 

 

 

 

 

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

62 512 768

 

58 891 718

 

Årets resultat

 

2 135 058

 

121 050

 

Summa fritt eget kapital

 

64 647 826

 

59 012 768

 

Summa eget kapital

 

64 697 826

 

59 062 768

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 400 000

 

2 000 000

 

Summa obeskattade reserver

 

6 400 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

385 000 000

 

397 000 000

 

Leverantörsskulder

 

4 657 028

 

1 084 517

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

250 000

 

Övriga skulder

 

1 168 253

 

2 076 048

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 159 828

 

9 888 650

 

Summa kortfristiga skulder

 

399 985 109

 

410 299 215

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

471 082 935

 

471 361 983

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt av Forum Tenax AB med org.nr 559480-6043 och säte i Stockholm. Forum Tenax AB
ägs till 90% av Svenska Stadsbyggen i Nacka Strand AB med org.nr 556678-0358 och säte i Stockholm.
Resterande andel ägs av RED Zalina III AB med org.nr 559202-7642 och säte i Solna.

Koncernredovisning upprättas av Svenska Stadsbyggen i Nacka Strand AB.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

3 825 207

 

Övriga räntekostnader

15 493 592

11 473 281

 

 

15 493 592

15 298 488

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

639 527 991

637 025 241

 

Inköp

0

2 502 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

639 527 991

639 527 991

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-219 079 865

-203 690 633

 

Årets avskrivningar

-15 419 508

-15 389 232

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-234 499 373

-219 079 865

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

405 028 618

420 448 126

 

 

 

 

 

Varav bokfört värde på mark är 44 676 896 (44 676 896)

Forum Ingelsta AB

Org.nr 559062-0968

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 126 168

21 126 168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 126 168

21 126 168

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 547 019

-5 490 719

 

Årets avskrivningar

-1 056 300

-1 056 300

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 603 319

-6 547 019

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 522 849

14 579 149

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 986

0

 

Inköp

12 751 057

46 986

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 798 043

46 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 798 043

46 986

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

400 000 000

400 000 000

 

 

400 000 000

400 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07