2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559061-77742025-01-012025-12-31 559061-77742024-01-012024-12-31 559061-77742023-01-012023-12-31 559061-77742022-01-012022-12-31 559061-77742025-12-31 559061-77742024-12-31 559061-77742023-12-31 559061-77742022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

STOS Fastigheter AB

 

559061-7774

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för STOS Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé har varit att direkt eller genom dotterbolag förvärva, äga och utveckla samt förvalta
fast och lös egendom och därigenom bedriva projektutveckling och fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget är under avveckling därav en minskad omsättning med mer än 30%.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

592

3 418

4 205

2 349

 

Resultat efter finansiella poster

-5 155

-7 753

-4 580

5 141

 

Soliditet (%)

0,3

0,3

11,2

20,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

7 753 395

-7 753 395

100 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 753 395

7 753 395

0

Erhållna aktieägartillskott

 

5 154 689

 

5 154 689

Årets resultat

 

 

-5 154 689

-5 154 689

Belopp vid årets utgång

100 000

5 154 689

-5 154 689

100 000

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 7 876 693 (2 722 004)kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 154 689
årets förlust   -5 154 689
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

591 860

 

3 417 994

 

Övriga rörelseintäkter

 

59 387

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

651 247

 

3 417 994

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 120 487

 

-159 892

 

Övriga externa kostnader

 

-730 242

 

-1 935 803

 

Personalkostnader

2

-1 992 721

 

-6 599 244

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-11 335

 

-11 336

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 854 785

 

-8 706 275

 

Rörelseresultat

 

-3 203 538

 

-5 288 281

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-1 900

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

878

 

167 130

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 952 029

 

-2 630 344

 

Summa finansiella poster

 

-1 951 151

 

-2 465 114

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 154 689

 

-7 753 395

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-5 154 689

 

-7 753 395

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 154 689

 

-7 753 395

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

11 336

 

22 670

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 336

 

22 670

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4, 5

33 825 000

 

33 575 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

126 871

 

126 871

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

33 951 871

 

33 701 871

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 963 207

 

33 724 541

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

74 119

 

Övriga fordringar

 

296 940

 

51 259

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 183

 

145 483

 

Summa kortfristiga fordringar

 

309 123

 

270 861

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

932 215

 

3 790 238

 

Summa kassa och bank

 

932 215

 

3 790 238

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 241 338

 

4 061 099

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

35 204 545

 

37 785 640

 

 

 

 

 

 

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 154 689

 

7 753 395

 

Årets resultat

 

-5 154 689

 

-7 753 395

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

0

 

Summa eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder

 

26 774 432

 

30 929 120

 

Summa långfristiga skulder

 

26 774 432

 

30 929 120

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

35 731

 

7 138

 

Skatteskulder

 

0

 

41 539

 

Övriga skulder

 

90 635

 

341 185

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 203 747

 

6 366 658

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 330 113

 

6 756 520

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

35 204 545

 

37 785 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 679

56 679

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 679

56 679

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 008

-22 672

 

Årets avskrivningar

-11 335

-11 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 343

-34 008

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 336

22 671

 

 

 

 

 

STOS Fastigheter AB

Org.nr 559061-7774

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 575 000

21 810 693

 

Inköp

0

0

 

Försäljningar

0

-3 235 693

 

Aktieägartillskott

250 000

15 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 825 000

33 575 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 825 000

33 575 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i intressebolag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sunt Boende i Sverige AB

50

50

500

50 000

 

Nordr Kommersiellt AB

50

50

500

33 775 000

 

 

 

 

 

33 825 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sunt Boende i Sverige AB

559084-4915

Stockholm

 

Nordr Kommersiellt AB

559181-1392

Stockholm

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142 996

142 996

 

Tillkommande fordringar

0

0

 

Avgående fordringar

-16 125

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

126 871

142 996

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 871

142 996

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

26 774 432

30 929 120

 

 

26 774 432

30 929 120