se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559061-64872022-09-30559061-64872021-10-012022-09-30559061-64872023-09-30559061-64872022-10-012023-09-30559061-64872024-09-30559061-64872023-10-012024-09-30559061-64872025-09-30559061-64872024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64871 (11)
Årsredovisning
Bokaren 1 & 10 AB
Organisationsnummer: 559061-6487
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64872 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bokaren 1&10 AB äger och förvaltar fastigheterna Sala Bokaren 1 och Bokaren 10. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag Annika Backlund AB, 556783-1044.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)000965 456
Resultat efter finansiella poster (kr)450 606460 029437 536637 518
Balansomslutning (kr)13 612 78011 165 90710 768 49710 657 305
Soliditet (%)15,516,213,813,8
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 033 251980 873907 3460
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000706 806664 403228 5521 649 761
Balanseras i ny räkning228 552-228 5520
Årets resultat237 022237 022
Belopp vid årets utgång50 000706 806892 955237 0221 886 783


Bokaren 1 & 10 AB
559061-64873 (11)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat892 955
Årets resultat237 022
Summa1 129 977

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 129 977
Summa1 129 977

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64874 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 033 251980 873
Aktiverat arbete för egen räkning270 000220 000
Övriga rörelseintäkter 1 52299 481
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1 304 7731 300 354

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-207 381-240 333
Övriga externa kostnader -20 351-20 754
Personalkostnader2-287 298-239 492
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-117 817-103 176
Summa rörelsens kostnader-632 847-603 755
Rörelseresultat671 926696 599

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3200 988203 549
Räntekostnader och liknande resultatposter4-422 308-440 119
Summa resultat från finansiella poster-221 320-236 570
Resultat efter finansiella poster450 606460 029

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-72 365-101 000
Förändring av periodiseringsfonder5-87 280-72 546
Summa bokslutsdispositioner-159 645-173 546

Resultat före skatt290 961286 483
Skatt på årets resultat-53 939-58 223
Övriga skatter0292
Årets resultat237 022228 552
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64875 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Tecknat men ej inbetalt kapital0115 270
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark613 110 9728 756 258
Summa materiella anläggningstillgångar13 110 9728 756 258

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag702 236 000
Summa finansiella anläggningstillgångar02 236 000
Summa anläggningstillgångar13 110 97210 992 258

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar501 76158 367
Summa kortfristiga fordringar501 76158 367

Kassa och bank
Kassa och bank4712
Summa kassa och bank4712
Summa omsättningstillgångar501 80858 379

SUMMA TILLGÅNGAR13 612 78011 165 907
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64876 (11)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond706 806706 806
Summa bundet eget kapital756 806756 806

Fritt eget kapital
Balanserat resultat892 955664 403
Årets resultat237 022228 552
Summa fritt eget kapital1 129 977892 955
Summa eget kapital 1 886 7831 649 761

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8288 297201 017
Summa obeskattade reserver288 297201 017

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld192 438192 438
Summa avsättningar192 438192 438

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag2 880 6441 075 626
Övriga skulder2 236 0002 236 000
Summa långfristiga skulder5 116 6443 311 626

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64877 (11)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut4 917 4804 946 070
Skulder till koncernföretag0-326 000
Aktuella skatteskulder91 388116 956
Övriga skulder261 040314 574
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter858 710759 465
Summa kortfristiga skulder6 128 6185 811 065

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 13 612 78011 165 907

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64878 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag201 240201 240
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-2522 309
Summa200 988203 549

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64879 (11)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-25 000-25 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-397 308-415 119
Summa-422 308-440 119

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-87 280-72 546
Summa-87 280-72 546



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden8 764 5748 442 879
Inköp4 472 531321 695
Utgående anskaffningsvärden13 237 1058 764 574

Ingående avskrivningar-907 560-804 384
Årets avskrivningar -117 817-103 176
Utgående avskrivningar-1 025 377-907 560

Ingående uppskrivningar899 244899 244
Utgående uppskrivningar899 244899 244

Redovisat värde13 110 9728 756 258

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde9 100 0008 800 000
Verkligt värde11 500 00012 300 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Bokaren 1 & 10 AB
559061-648710 (11)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden2 236 0002 230 000
Tillkommande fordringar06 000
Utgående anskaffningsvärden2 236 0002 236 000

Reglerade fordringar-2 236 0000
Utgående nedskrivningar-2 236 0000

Redovisat värde02 236 000

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2020-21128 471128 471
2023-2472 54672 546
2024-2587 2800
Summa288 297201 017

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag 1 000 0001 000 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember8 620 0008 620 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember2 000 0002 000 000

Summa ställda säkerheter10 620 00010 620 000