se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559061-64872021-09-30559061-64872020-10-012021-09-30559061-64872022-09-30559061-64872021-10-012022-09-30559061-64872023-09-30559061-64872022-10-012023-09-30559061-64872024-09-30559061-64872023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64871 (10)
Årsredovisning
Bokaren 1 & 10 AB
Organisationsnummer: 559061-6487
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64872 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bokaren 1&10 AB äger och förvaltar fastigheterna Sala Bokaren 1 och Bokaren 10. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda elpriser och räntehöjningar påverkar fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag Annika Backlund AB, 556783-1044.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (kr)00965 456909 072
Resultat efter finansiella poster (kr)460 029437 536637 518513 874
Balansomslutning (kr)11 165 90710 768 49710 657 30510 450 878
Soliditet (%)16,213,813,813,6
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000706 806617 1856 4361 380 427
Balanseras i ny räkning6 436-6 4360
Erhållna aktieägartillskott40 78240 782
Årets resultat228 552228 552
Belopp vid årets utgång50 000706 806664 403228 5521 649 761


Bokaren 1 & 10 AB
559061-64873 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat664 403
Årets resultat228 552
Summa892 955

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning892 955
Summa892 955

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64874 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT980 873907 346
Aktiverat arbete för egen räkning220 000220 000
Övriga rörelseintäkter 99 481171 303
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 300 3541 298 649

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-240 333-270 742
Övriga externa kostnader -20 754-35 081
Personalkostnader2-239 492-265 057
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-103 176-92 453
Summa rörelsekostnader-603 755-663 333
Rörelseresultat696 599635 316

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3203 549223 163
Räntekostnader och liknande resultatposter4-440 119-420 943
Summa resultat från finansiella poster-236 570-197 780
Resultat efter finansiella poster460 029437 536

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-101 000-390 317
Förändring av periodiseringsfonder5-72 5460
Summa bokslutsdispositioner-173 546-390 317

Resultat före skatt286 48347 219
Skatt på årets resultat-58 2230
Övriga skatter2920
Årets resultat228 55247 219
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64875 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Tecknat men ej inbetalt kapital115 2700
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark68 756 2588 537 739
Summa materiella anläggningstillgångar8 756 2588 537 739

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag72 236 0002 230 000
Summa finansiella anläggningstillgångar2 236 0002 230 000
Summa anläggningstillgångar10 992 25810 767 739

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar58 3670
Summa kortfristiga fordringar58 3670

Kassa och bank
Kassa och bank12758
Summa kassa och bank12758
Summa omsättningstillgångar58 379758

SUMMA TILLGÅNGAR11 165 90710 768 497
Bokaren 1 & 10 AB
559061-64876 (10)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond706 806706 806
Summa bundet eget kapital756 806756 806

Fritt eget kapital
Balanserat resultat664 403617 185
Årets resultat228 5526 436
Summa fritt eget kapital892 955623 621
Summa eget kapital 1 649 7611 380 427

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8201 017128 471
Summa obeskattade reserver201 017128 471

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld192 438192 438
Summa avsättningar192 438192 438

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 075 6261 555 602
Övriga skulder2 236 0002 236 000
Summa långfristiga skulder3 311 6263 791 602

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64877 (10)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut4 946 0704 946 070
Skulder till koncernföretag-326 0000
Aktuella skatteskulder116 956-97 646
Övriga skulder314 574238 780
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter759 465188 355
Summa kortfristiga skulder5 811 0655 275 559

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 11 165 90710 768 497

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64878 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-302023-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag201 240223 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag2 309163
Summa203 549223 163

Bokaren 1 & 10 AB
559061-64879 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-25 000-50 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-415 119-370 943
Summa-440 119-420 943

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-72 5460
Summa-72 5460



Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden8 442 8798 186 647
Inköp321 695256 232
Utgående anskaffningsvärden8 764 5748 442 879

Ingående avskrivningar-804 384-711 931
Årets avskrivningar -103 176-92 453
Utgående avskrivningar-907 560-804 384

Ingående uppskrivningar899 244899 244
Utgående uppskrivningar899 244899 244

Redovisat värde8 756 2588 537 739

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde8 800 0008 500 000
Verkligt värde12 300 00011 500 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 5,5%
Bokaren 1 & 10 AB
559061-648710 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden2 230 0002 230 000
Tillkommande fordringar6 0000
Utgående anskaffningsvärden2 236 0002 230 000

Redovisat värde2 236 0002 230 000

Not 8. Periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
2020-21128 471128 471
2023-2472 5460
Summa201 017128 471

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag 1 000 0001 000 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember8 620 0008 820 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember2 000 0000

Summa ställda säkerheter10 620 0008 820 000