se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559061-58772022-09-30559061-58772021-10-012022-09-30559061-58772023-09-30559061-58772022-10-012023-09-30559061-58772024-09-30559061-58772023-10-012024-09-30559061-58772025-09-30559061-58772024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Serpentinen 9 AB
559061-58771 (11)
Årsredovisning
Serpentinen 9 AB
Organisationsnummer: 559061-5877
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Serpentinen 9 AB
559061-58772 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Serpentinen 9 AB äger och förvaltar fastigheten Sala Serpentinen 9. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag, Annika Backlund AB, 556783-1044.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)0001 829 330
Resultat efter finansiella poster (kr)1 316 1291 004 681837 821939 320
Balansomslutning (kr)21 607 07821 949 96820 457 89819 255 120
Soliditet (%)8,57,79,27,7
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT2 195 9442 101 1171 891 1020
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 271 541237 687132 6561 691 884
Balanseras i ny räkning132 656-132 6560
Årets resultat118 881118 881
Belopp vid årets utgång50 0001 271 541370 343118 8811 810 765


Serpentinen 9 AB
559061-58773 (11)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat370 343
Årets resultat118 881
Summa489 224

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning489 224
Summa489 224

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Serpentinen 9 AB
559061-58774 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT2 195 9442 101 117
Aktiverat arbete för egen räkning90 000220 000
Övriga rörelseintäkter 21 1266 188
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 2 307 0702 327 305

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-465 556-593 283
Övriga externa kostnader -34 575-105 635
Personalkostnader2-131 045-279 236
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-192 965-194 393
Summa rörelsens kostnader-824 141-1 172 547
Rörelseresultat1 482 9291 154 758

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3740 9661 182 000
Räntekostnader och liknande resultatposter4-907 766-1 332 077
Summa resultat från finansiella poster-166 800-150 077
Resultat efter finansiella poster1 316 1291 004 681

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 157 348-858 450
Förändring av periodiseringsfonder5-24 6610
Summa bokslutsdispositioner-1 182 009-858 450

Resultat före skatt134 120146 231
Skatt på årets resultat-15 239-15 555
Övriga skatter01 980
Årets resultat118 881132 656
Serpentinen 9 AB
559061-58775 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark620 791 87715 963 172
Inventarier, verktyg och installationer700
Summa materiella anläggningstillgångar20 791 87715 963 172

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag805 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar05 800 000
Summa anläggningstillgångar20 791 87721 763 172

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar815 135186 766
Summa kortfristiga fordringar815 135186 766

Kassa och bank
Kassa och bank6630
Summa kassa och bank6630
Summa omsättningstillgångar815 201186 796

SUMMA TILLGÅNGAR21 607 07821 949 968
Serpentinen 9 AB
559061-58776 (11)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond1 271 5411 271 541
Summa bundet eget kapital1 321 5411 321 541

Fritt eget kapital
Balanserat resultat370 343237 687
Årets resultat118 881132 656
Summa fritt eget kapital489 224370 343
Summa eget kapital 1 810 7651 691 884

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder24 6610
Summa obeskattade reserver24 6610

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld346 196346 196
Summa avsättningar346 196346 196

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 392 9471 631 088
Övriga skulder4 637 3194 725 671
Summa långfristiga skulder6 030 2666 356 759

Serpentinen 9 AB
559061-58777 (11)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut11 513 97011 582 100
Skulder till koncernföretag0-624 575
Aktuella skatteskulder-85 957199 835
Övriga skulder382 863563 805
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 584 3141 833 964
Summa kortfristiga skulder13 395 19013 555 129

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 21 607 07821 949 968

Serpentinen 9 AB
559061-58778 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag741 0001 182 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-340
Summa740 9661 182 000

Serpentinen 9 AB
559061-58779 (11)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-75 000-75 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-832 766-1 257 077
Summa-907 766-1 332 077

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-24 6610
Summa-24 6610



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden16 026 09315 732 913
Inköp5 021 670293 180
Utgående anskaffningsvärden21 047 76316 026 093

Ingående avskrivningar-1 680 658-1 494 665
Årets avskrivningar -192 965-185 993
Utgående avskrivningar-1 873 623-1 680 658

Ingående uppskrivningar1 617 7371 617 737
Utgående uppskrivningar1 617 7371 617 737

Redovisat värde20 791 87715 963 172

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde16 000 00016 000 000
Verkligt värde23 000 00026 000 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Serpentinen 9 AB
559061-587710 (11)
Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden42 00042 000
Utgående anskaffningsvärden42 00042 000

Ingående avskrivningar-42 000-33 600
Årets avskrivningar 0-8 400
Utgående avskrivningar-42 000-42 000

Redovisat värde00

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden5 800 0004 500 000
Tillkommande fordringar01 300 000
Utgående anskaffningsvärden5 800 0005 800 000

Reglerade fordringar-5 800 0000
Utgående nedskrivningar-5 800 0000

Redovisat värde05 800 000

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember21 126 00021 126 000

Serpentinen 9 AB
559061-587711 (11)
Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember2 000 0002 000 000

Summa ställda säkerheter23 126 00023 126 000