559060-5480 Yjon Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Yjon Fastigheter AB

559060-5480

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

1 (9)

Styrelsen för Yjon Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Planen för 2025 var att genomföra löpande underhåll i samtliga fastigheter och fortsätta
prioritera

insatser i två fastigheter, Tunnlandsvägen och Snövitsvägen utifrån tidigare plan.

Tunnlandsvägen 34-38:

Genomgripande renovering av en lägenhet efter stambyte.

Snövitsvägen 2-6:

Relining av stam i port nr 6. Samt byte av tätskikt och brunnar på terrass i lägenheten högst upp
i port 2.

Under 2025 har arbete pågått enligt plan och nämnda två fastigheter har varit prioriterade.

Radonmätning och OVK har genomförts med åtgärder av brister samt godkännande i samtliga
fastigheter.

I övrigt har löpande underhåll och trädgårdskötsel genomförts. Löpande underhåll har pågått
utifrån behov som uppstår samt markskötsel och snöröjning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 337	8 562	8 250	7 892
Resultat efter finansiella poster	-129	-881	876	-3 285
Soliditet (%)	0,9	0,8	2,0	1,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 724 650	-1 046 401	728 249
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 046 401	1 046 401	0
Erhållna aktieägartillskott		500 000		500 000
Årets resultat			-453 013	-453 013
Belopp vid årets utgång	50 000	1 178 249	-453 013	775 236

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 7 480 000 kr (6 980 000 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 178 250

årets förlust

-453 013

725 237

disponeras så att

i ny räkning överföres

725 237

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		9 337 140	8 562 497
Övriga rörelseintäkter		680	158 134
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 337 820	8 720 631

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-5 576 108	-5 761 314
Övriga externa kostnader		-672 569	-776 212
Personalkostnader	2	-796 169	-745 363
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 947 785	-1 948 647
Summa rörelsekostnader		-8 992 631	-9 231 536
Rörelseresultat		345 189	-510 905

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 338	10 541
Räntekostnader och liknande resultatposter		-479 469	-380 840
Summa finansiella poster		-474 131	-370 299
Resultat efter finansiella poster		-128 942	-881 204

Resultat före skatt		-128 942	-881 204

Skatter
Skatt på årets resultat		-324 071	-165 197
Årets resultat		-453 013	-1 046 401

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	76 372 477	78 064 872
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	16 917	23 917
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 466 487	1 714 877
Summa materiella anläggningstillgångar		77 855 881	79 803 666

Summa anläggningstillgångar		77 855 881	79 803 666

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 724 884	1 621 734
Fordringar hos koncernföretag		92 705	77 267
Övriga fordringar		491 817	639 558
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		241 635	221 421
Summa kortfristiga fordringar		2 551 041	2 559 980

Kassa och bank
Kassa och bank		5 670 391	5 251 761
Summa kassa och bank		5 670 391	5 251 761
Summa omsättningstillgångar		8 221 432	7 811 741

SUMMA TILLGÅNGAR		86 077 313	87 615 407

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 178 250	1 724 650
Årets resultat		-453 013	-1 046 401
Summa fritt eget kapital		725 237	678 249
Summa eget kapital		775 237	728 249

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	5 755 106
Övriga skulder	7	60 136 288	61 096 067
Summa långfristiga skulder		60 136 288	66 851 173

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		22 126 910	16 425 220
Leverantörsskulder		450 189	1 059 012
Övriga skulder		25 109	25 477
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 563 580	2 526 276
Summa kortfristiga skulder		25 165 788	20 035 985

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		86 077 313	87 615 407

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

Inventarier, verktyg och installationer

4-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

7 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	92 419 749	92 419 749
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 419 749	92 419 749

Ingående avskrivningar	-14 354 151	-12 661 756
Årets avskrivningar	-1 693 121	-1 693 121
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 047 272	-14 354 877

Utgående redovisat värde	76 372 477	78 064 872

Taxeringsvärden byggnader	75 516 000	67 411 000
Taxeringsvärden mark	76 102 000	18 200 000
	151 618 000	85 611 000

Bokfört värde byggnader	68 572 477	70 264 872
Bokfört värde mark	7 800 000	7 800 000
	76 372 477	78 064 872

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	214 662	214 662
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	214 662	214 662

Ingående avskrivningar	-190 745	-183 745
Årets avskrivningar	-7 000	-7 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-197 745	-190 745

Utgående redovisat värde	16 917	23 917

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 510 742	2 510 742
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 510 742	2 510 742

Ingående avskrivningar	-795 864	-547 338
Årets avskrivningar	-248 390	-248 526
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 044 254	-795 864

Utgående redovisat värde	1 466 488	1 714 878

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

8 (9)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 126 910 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Alla lån är
kortfristiga då det under 2026 omförhandlar villkoren.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	5 755 106
	0	5 755 106

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	22 126 910	16 425 220
	22 126 910	16 425 220

Not 7 Övriga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Avräkning företagsledare enl revers	60 136 288	61 096 067
	60 136 288	61 096 067

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	22 054 000	22 054 000
	22 054 000	22 054 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Jon Hem AB, org nr 559055-7491, med säte i Stockholm.