2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559060-54802024-01-012024-12-31 559060-54802023-01-012023-12-31 559060-54802022-01-012022-12-31 559060-54802021-01-012021-12-31 559060-54802024-12-31 559060-54802023-12-31 559060-54802022-12-31 559060-54802021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Yjon Fastigheter AB

 

559060-5480

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Yjon Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har arbete pågått enligt plan och två fastigheter har varit prioriterade.
Tunnlandsvägen: Arbetet med stambyte och renovering av lägenheter har pågått enligt plan.
Byte till el-spets istället för olja genomfördes i början av 2024.

 

Snövitsvägen: Kabel från gatan (Fortum) har bytts ut samt el-centralen i syfte att säkra upp
fastigheten för att i framtiden exempelvis kunna sätta upp laddstolpar på parkeringsplatser.

 

Löpande underhåll har pågått utifrån behov som uppstått samt löpande markskötsel och
snöröjning.

 

Verksamhetens utveckling och resultat

Fastighetskostnaderna har ökat jämfört med föregående år. Yjon Fastigheter AB har haft stora
kostnader för reparationer. Kostnader för tomträttsavgälder är högre än föregående år och beror
på avgiftshöjning.

Företaget har haft en omsättning på 8.562 tkr och ett resultat på -1.046 tkr.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

8 562

8 250

7 892

7 681

 

Resultat efter finansiella poster

-881

885

-3 285

7

 

Soliditet (%)

0,8

2,0

1,2

0,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 048 293

676 357

1 774 650

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

676 357

-676 357

0

Årets resultat

 

 

-1 046 401

-1 046 401

Belopp vid årets utgång

50 000

1 724 650

-1 046 401

728 249

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 980 000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 724 650
årets förlust   -1 046 401
  678 249

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   678 249
  678 249

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 562 497

 

8 250 436

 

Övriga rörelseintäkter

 

158 134

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 720 631

 

8 250 436

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-5 761 314

 

-3 787 029

 

Övriga externa kostnader

 

-776 212

 

-609 406

 

Personalkostnader

2

-745 363

 

-673 309

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 948 647

 

-1 921 332

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 231 536

 

-6 991 076

 

Rörelseresultat

 

-510 905

 

1 259 360

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10 541

 

9 414

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-380 840

 

-383 505

 

Summa finansiella poster

 

-370 299

 

-374 091

 

Resultat efter finansiella poster

 

-881 204

 

885 269

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-881 204

 

885 269

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-165 197

 

-208 912

 

Årets resultat

 

-1 046 401

 

676 357

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

78 064 872

 

79 757 993

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

23 917

 

30 917

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 714 877

 

1 963 403

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

79 803 666

 

81 752 313

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 803 666

 

81 752 313

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 621 734

 

1 477 187

 

Fordringar hos koncernföretag

 

77 267

 

51 875

 

Övriga fordringar

 

639 558

 

1 091 840

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

221 421

 

176 039

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 559 980

 

2 796 941

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 251 761

 

4 110 178

 

Summa kassa och bank

 

5 251 761

 

4 110 178

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 811 741

 

6 907 119

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

87 615 407

 

88 659 432

 

 

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 724 650

 

1 048 293

 

Årets resultat

 

-1 046 401

 

676 357

 

Summa fritt eget kapital

 

678 249

 

1 724 650

 

Summa eget kapital

 

728 249

 

1 774 650

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 755 106

 

22 182 630

 

Övriga skulder

 

61 096 067

 

61 539 351

 

Summa långfristiga skulder

 

66 851 173

 

83 721 981

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 425 220

 

48 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

244

 

Leverantörsskulder

 

1 059 012

 

579 035

 

Skatteskulder

 

0

 

184 694

 

Övriga skulder

 

25 477

 

21 137

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 526 276

 

2 329 691

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 035 985

 

3 162 801

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

87 615 407

 

88 659 432

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

4-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 419 749

92 419 749

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 419 749

92 419 749

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 661 756

-10 968 626

 

Årets avskrivningar

-1 693 121

-1 693 130

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 354 877

-12 661 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 064 872

79 757 993

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

67 411 000

67 411 000

 

Taxeringsvärden mark

18 200 000

18 200 000

 

 

85 611 000

85 611 000

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

214 662

179 662

 

Inköp

0

35 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

214 662

214 662

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-183 745

-177 610

 

Årets avskrivningar

-7 000

-6 135

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-190 745

-183 745

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 917

30 917

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 510 742

2 118 586

 

Inköp

0

392 156

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 510 742

2 510 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-547 338

-325 271

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Årets avskrivningar

-248 526

-222 067

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-795 864

-547 338

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 714 878

1 963 404

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 054 000

22 054 000

 

 

22 054 000

22 054 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterbolag till Jon Hem AB, org nr 559055-7491, med säte i Stockholm.

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 180 326 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 755 106

22 182 630

 

 

5 755 106

22 182 630

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

16 425 220

48 000

 

 

16 425 220

48 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10