2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559060-54802023-01-012023-12-31 559060-54802022-01-012022-12-31 559060-54802021-01-012021-12-31 559060-54802020-01-012020-12-31 559060-54802023-12-31 559060-54802022-12-31 559060-54802021-12-31 559060-54802020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Yjon Fastigheter AB

 

559060-5480

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Yjon Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Planen för 2023 var att genomföra löpande underhåll i samtliga fastigheter och prioritera insatser i två
fastigheter.

 

Tunnlandsvägen 34-38:

Stambyte och renovering av lägenheter. 38:an lgh 1101.

Förbered för att byta och uppgradera el.

Beredskap att byta bergvärmepump.

 

Snövitsvägen 2-6:

Sätta in en el-spets till bergvärmepumpen. Kabeln från gatan behöver bytas och uppgraderas. Samtidigt
förbereda för att kunna byta ut el-centralen och säkra upp fastigheten för framtiden.

 

Samtliga fastigheter:

Fräscha upp portarna i samtliga hus, under sommaren.

 

Under 2023 har arbete pågått enligt plan och nämnda två fastigheter har varit prioriterade i första hand. I
övrigt har löpande underhåll och trädgårdsskötsel genomförts. Löpande underhåll har pågått utifrån
behov som exempelvis uppfräschning av portarna samt löpande underhåll/markskötsel och snöröjning.
Dessutom har ytorna på samtliga parkeringar justerats (utom Hökmossevägen och
Drottningholmsvägen). Avtal med ny utförare av trädgårdsskötsel för fastigheterna i Bromma har
tecknats för det löpande underhållet.

 

Tunnlandsvägen:

Arbetet med stambyte har pågått enligt plan. Byte av bergvärmepump uppstod akut och genomfördes
efter sommaren. Kvarstår att byta oljespetsen till el, det arbetet är planerat till våren 2024. Renovering av
lägenhet i 38:an (lgh 1101) har genomförts enligt plan i anslutning till stambyte. Ett läckage i stammen
till ett badrum har inneburit att badrummet behövde rivas ut och återställas.
i början av december uppstod en brand i en av lägenheterna högst upp i port 36. Ingen människa kom till
skada och det är endast berörd lägenhet som är skadad. Det är lägenhetsinnehavaren som har orsakat
branden och ska återställa lägenheten.

 

Snövitsvägen:

Oljepannan togs bort under våren och ersattes av en el-spets till bergvärmepumpen. Kabel från gatan
(Fortum) behöver också bytas. Detta arbete är inte genomfört, kontakt är tagen med Fortum och

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

2 (8)

 

 

 

 

 


väntetiden är lång. Samtidigt pågår ett undersökande för att se om det är möjligt att byta ut el-centralen
och säkra upp fastigheten för att i framtiden exempelvis kunna sätta upp laddstolpar på parkeringsplatser.

 

Samtliga fastigheter:

Löpande underhåll har pågått utifrån behov som exempelvis uppfräschning av portarna och löpande
underhåll/markskötsel och snöröjning. Dessutom ytorna på samtliga parkeringar justerats (utom
Hökmossevägen och Drottningholmsvägen).

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 250

7 892

7 681

7 398

 

Resultat efter finansiella poster

885

-3 285

7

-162

 

Soliditet (%)

2,0

1,2

0,4

0,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 333 250

-3 284 956

1 098 294

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 284 956

3 284 956

0

Årets resultat

 

 

676 357

676 357

Belopp vid årets utgång

50 000

1 048 294

676 357

1 774 651

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 980 000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 048 293
årets vinst   676 357
  1 724 650

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 724 650
  1 724 650

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 250 436

 

7 892 148

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

304 412

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 250 436

 

8 196 560

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-3 787 029

 

-7 802 035

 

Övriga externa kostnader

 

-609 406

 

-634 726

 

Personalkostnader

2

-673 309

 

-676 997

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 921 332

 

-1 989 487

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 991 076

 

-11 103 245

 

Rörelseresultat

 

1 259 360

 

-2 906 685

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 414

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-383 505

 

-378 271

 

Summa finansiella poster

 

-374 091

 

-378 271

 

Resultat efter finansiella poster

 

885 269

 

-3 284 956

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

885 269

 

-3 284 956

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-208 912

 

0

 

Årets resultat

 

676 357

 

-3 284 956

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

79 757 993

 

81 451 123

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

30 917

 

2 052

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 963 403

 

1 793 314

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 752 313

 

83 246 489

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 752 313

 

83 246 489

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 477 187

 

1 451 776

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 875

 

34 625

 

Övriga fordringar

 

1 091 840

 

941 856

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

176 039

 

206 523

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 796 941

 

2 634 780

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 110 178

 

2 700 905

 

Summa kassa och bank

 

4 110 178

 

2 700 905

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 907 119

 

5 335 685

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 659 432

 

88 582 174

 

 

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 048 293

 

4 333 250

 

Årets resultat

 

676 357

 

-3 284 956

 

Summa fritt eget kapital

 

1 724 650

 

1 048 294

 

Summa eget kapital

 

1 774 650

 

1 098 294

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 182 630

 

22 231 983

 

Övriga skulder

 

61 539 351

 

62 053 564

 

Summa långfristiga skulder

 

83 721 981

 

84 285 547

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 000

 

46 800

 

Förskott från kunder

 

244

 

0

 

Leverantörsskulder

 

579 035

 

710 638

 

Skatteskulder

 

184 694

 

177 802

 

Övriga skulder

 

21 137

 

21 367

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 329 691

 

2 241 726

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 162 801

 

3 198 333

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 659 432

 

88 582 174

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

4-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 419 749

92 419 749

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 419 749

92 419 749

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 968 626

-9 275 496

 

Årets avskrivningar

-1 693 130

-1 693 130

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 661 756

-10 968 626

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 757 993

81 451 123

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

67 411 000

67 411 000

 

Taxeringsvärden mark

90 708 000

90 708 000

 

 

158 119 000

158 119 000

 

 

 

 

 

Yjon Fastigheter AB

Org.nr 559060-5480

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

179 662

179 662

 

Inköp

35 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

214 662

179 662

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-177 610

-169 400

 

Årets avskrivningar

-6 135

-8 210

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-183 745

-177 610

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 917

2 052

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 118 586

2 037 482

 

Inköp

392 156

660 104

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-579 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 510 742

2 118 586

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-325 271

-606 475

 

Försäljningar/utrangeringar

0

453 550

 

Årets avskrivningar

-222 067

-172 346

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-547 338

-325 271

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 963 404

1 793 315

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 054 000

22 054 000

 

 

22 054 000

22 054 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterbolag till Jon Hem AB, org nr 559055-7491, med säte i Stockholm.