2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559060-28342025-01-012025-12-31 559060-28342024-01-012024-12-31 559060-28342023-01-012023-12-31 559060-28342022-01-012022-12-31 559060-28342021-01-012021-12-31 559060-28342025-12-31 559060-28342024-12-31 559060-28342023-12-31 559060-28342022-12-31 559060-28342021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

OBA Ulvögatan AB

 

559060-2834

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för OBA Ulvögatan AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Malmö Storbådan 3.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till OBA Holding AB, 559269-5000.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 293

1 232

1 173

1 020

1 020

Resultat efter finansiella poster

601

467

386

338

364

Soliditet (%)

34

26

20

16

11

Balansomslutning

6 217

5 988

5 936

6 044

6 181

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 140 891

370 758

1 561 649

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

370 758

-370 758

0

Årets resultat

 

 

552 992

552 992

Belopp vid årets utgång

50 000

1 511 649

552 992

2 114 641

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 511 650
årets vinst   552 992
  2 064 642

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 064 642
  2 064 642

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 293 360

 

1 231 679

 

 

 

1 293 360

 

1 231 679

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-178 676

 

-174 956

 

Övriga externa kostnader

 

-66 746

 

-61 939

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-287 801

 

-287 801

 

 

 

-533 223

 

-524 696

 

Rörelseresultat

 

760 137

 

706 983

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

730

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-159 384

 

-240 036

 

 

 

-158 654

 

-240 035

 

Resultat efter finansiella poster

 

601 483

 

466 948

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

601 483

 

466 948

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-48 491

 

-96 190

 

Årets resultat

 

552 992

 

370 758

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 651 101

 

4 938 902

 

 

 

4 651 101

 

4 938 902

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 651 101

 

4 938 902

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

400 000

 

400 000

 

Aktuella skattefordringar

 

75 734

 

0

 

Övriga fordringar

 

79 180

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

64 856

 

62 696

 

 

 

619 770

 

462 696

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

946 092

 

586 009

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 565 862

 

1 048 705

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 216 963

 

5 987 607

 

 

 

 

 

 

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 511 650

 

1 140 891

 

Årets resultat

 

552 992

 

370 758

 

 

 

2 064 642

 

1 511 649

 

Summa eget kapital

 

2 114 642

 

1 561 649

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

125 651

 

109 677

 

Summa avsättningar

 

125 651

 

109 677

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

5

3 364 000

 

3 748 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 364 000

 

3 748 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

384 000

 

384 000

 

Skulder till koncernföretag

 

75 814

 

2 738

 

Aktuella skatteskulder

 

10 948

 

90 109

 

Övriga skulder

 

126 909

 

76 433

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 999

 

15 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

612 670

 

568 281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 216 963

 

5 987 607

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

10-50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

OBA Ulvögatan AB

Org.nr 559060-2834

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 412 700

7 412 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 412 700

7 412 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 473 798

-2 185 997

 

Årets avskrivningar

-287 801

-287 801

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 761 599

-2 473 798

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 651 101

4 938 902

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 828 000

2 212 000

 

 

1 828 000

2 212 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 748 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 364 000

3 748 000

 

 

3 364 000

3 748 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

384 000

384 000

 

 

384 000

384 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 700 000

5 700 000

 

 

5 700 000

5 700 000