2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559060-27012023-01-012023-12-31 559060-27012022-01-012022-12-31 559060-27012021-01-012021-12-31 559060-27012020-01-012020-12-31 559060-27012023-12-31 559060-27012022-12-31 559060-27012021-12-31 559060-27012020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

IN 10 AB

 

559060-2701

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för IN 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att långsiktigt förvalta fastigheter och värdepapper.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till IN 100 AB, org nr. 559232-1235.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har arbetet med vindslägenheter färdigställts.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 667

474

705

944

 

Resultat efter finansiella poster

-1 822

-1 287

-578

-310

 

Soliditet (%)

2,5

2,7

3,7

5,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Under året har lägenheter färdigställts vilket har medfört att uthyrning kan ske på nytt.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 249 819

-37 010

1 262 809

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-37 010

37 010

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 650 000

 

1 650 000

Årets resultat

 

 

-656 665

-656 665

Belopp vid årets utgång

50 000

2 862 809

-656 665

2 256 144

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 650 000 (0).

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 862 809
årets förlust   -656 665
  1 206 144

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 206 144
  1 206 144

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 667 457

 

474 260

 

Övriga rörelseintäkter

 

25 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 692 457

 

474 260

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-683 947

 

-911 645

 

Övriga externa kostnader

 

-63 548

 

-152 478

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-759 488

 

-223 214

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 506 983

 

-1 287 337

 

Rörelseresultat

 

185 474

 

-813 077

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 007 166

 

-473 934

 

Summa finansiella poster

 

-2 007 139

 

-473 933

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 821 665

 

-1 287 010

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 165 000

 

1 250 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 165 000

 

1 250 000

 

Resultat före skatt

 

-656 665

 

-37 010

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-656 665

 

-37 010

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

50 376 536

 

18 803 128

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

25 795 769

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 376 536

 

44 598 897

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 376 536

 

44 598 897

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

165 000

 

1 250 000

 

Övriga fordringar

 

2 812

 

1 882

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 723

 

16 451

 

Summa kortfristiga fordringar

 

184 535

 

1 268 333

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

251 602

 

283 796

 

Summa kassa och bank

 

251 602

 

283 796

 

Summa omsättningstillgångar

 

436 137

 

1 552 129

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 812 673

 

46 151 026

 

 

 

 

 

 

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 862 809

 

1 249 819

 

Årets resultat

 

-656 665

 

-37 010

 

Summa fritt eget kapital

 

1 206 144

 

1 212 809

 

Summa eget kapital

 

1 256 144

 

1 262 809

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

25 365 000

 

25 905 000

 

Skulder till koncernföretag

 

22 600 000

 

18 050 260

 

Summa långfristiga skulder

 

47 965 000

 

43 955 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

540 000

 

540 000

 

Leverantörsskulder

 

85 166

 

99 854

 

Skatteskulder

 

38 916

 

37 236

 

Övriga skulder

 

1 500

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

925 947

 

255 867

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 591 529

 

932 957

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 812 673

 

46 151 026

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

75 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är IN 100
AB med organisationsnummer 559232-1235 med säte i Göteborg.

 

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 359 302

27 045 338

 

Anskaffningar

6 537 127

0

 

Omklassificeringar

25 795 769

-11 686 036

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 692 198

15 359 302

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 806 188

-1 641 805

 

Årets avskrivningar

-700 657

-164 383

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 506 845

-1 806 188

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 250 014

5 308 845

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-58 831

-58 831

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 191 183

5 250 014

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 376 536

18 803 128

 

 

Not 3 Pågående nybyggnation av vindsvåningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 795 769

0

 

Inköp

 

14 109 733

 

Omklassificeringar

-25 795 769

11 686 036

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25 795 769

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 795 769

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 250 000

800 000

 

Tillkommande fordringar

165 000

450 000

 

Avgående fordringar

-1 250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

165 000

1 250 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

165 000

1 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

23 205 000

23 745 000

 

 

23 205 000

23 745 000

 

IN 10 AB

Org.nr 559060-2701

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 107 700

27 107 700

 

 

27 107 700

27 107 700