Årsredovisning för

K2 Fastigheter AB

559060-1695

Räkenskapsåret

2023-05-01 - 2024-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2 Fastigheter AB, 559060-1695, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01 - 2024-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, lokaluthyrning i egna fastigheten samt värdepappershandel och uthyrning av inventarier. Verksamheten bedrivs i huvudsak i egna lokaler i södra Dalarna för närvarande, inrymmande kontor och industrilokaler. Företaget satsar på energieffektiva och miljövänliga lokaler.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I lokaliteterna finns en ledig lokal i övrigt är det helt uthyrt efter bokslutsdatum. En av fastigheterna upplåtes till försäljning i framtiden.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	671 014	609 263	547 116	534 938
Resultat efter finansiella poster	-104 872	-17 547	-859 403	-135 326
Soliditet %	5,4	5,5	6,6	6,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	149 801	-27 051
Balanseras i ny räkning		-27 051	27 051
Årets resultat			4 205
Belopp vid årets utgång	50 000	122 750	4 205

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	122 750
Årets resultat	4 205
Summa	126 955

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 205
Summa	4 205

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-05-01 - 2024-04-30	2022-05-01 - 2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		671 014	609 263
Övriga rörelseintäkter		80 455	114 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		751 469	723 263
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-545 839	-444 834
Personalkostnader		-47	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-143 508	-164 618
Summa rörelsekostnader		-689 394	-609 452
Rörelseresultat		62 075	113 811
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 587	174
Räntekostnader och liknande resultatposter		-169 534	-131 532
Summa finansiella poster		-166 947	-131 358
Resultat efter finansiella poster		-104 872	-17 547
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		125 000	0
Summa bokslutsdispositioner		125 000	0
Resultat före skatt		20 128	-17 547
Skatter
Skatt på årets resultat		-15 923	-9 504
Årets resultat		4 205	-27 051

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-04-30	2023-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 487 989	2 597 897
Summa materiella anläggningstillgångar		2 487 989	2 597 897
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	468 750	206 250
Summa finansiella anläggningstillgångar		468 750	206 250
Summa anläggningstillgångar		2 956 739	2 804 147
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 834	2 188
Övriga fordringar		159 724	118 938
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		125 914	129 244
Summa kortfristiga fordringar		306 472	250 370
Kassa och bank
Kassa och bank		0	77 543
Summa kassa och bank		0	77 543
Summa omsättningstillgångar		306 472	327 913
SUMMA TILLGÅNGAR		3 263 211	3 132 060

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-04-30	2023-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		122 750	149 801
Årets resultat		4 205	-27 051
Summa fritt eget kapital		126 955	122 750
Summa eget kapital		176 955	172 750
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 906 400	2 027 300
Skulder till koncernföretag		784 051	555 071
Summa långfristiga skulder		2 690 451	2 582 371
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		94 338	40 467
Skatteskulder		12 400	12 400
Övriga skulder		198 595	232 551
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90 472	91 521
Summa kortfristiga skulder		395 805	376 939
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 263 211	3 132 060

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	4


Markanläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden	5 199 009	5 055 129
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	33 600	143 880
Utgående anskaffningsvärden	5 232 609	5 199 009
Ingående avskrivningar	-2 601 112	-2 459 038
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-143 508	-142 074
Utgående avskrivningar	-2 744 620	-2 601 112
Redovisat värde	2 487 989	2 597 897

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-04-30	2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden	169 080	169 080
Utgående anskaffningsvärden	169 080	169 080
Ingående avskrivningar	-169 080	-146 536
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-22 544
Utgående avskrivningar	-169 080	-169 080
Redovisat värde	0	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-04-30	2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden	206 250	99 965
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	262 500	106 285
Utgående anskaffningsvärden	468 750	206 250
Redovisat värde	468 750	206 250

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-04-30	2023-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 469 300	1 580 900