559059-7216 Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

2 (10)

Styrelsen för Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB har härmed upprättat årsredovisningen för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
City-Fastigheter i Umeå Invest AB,	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	956	896	851	814
Resultat efter finansiella poster	-21	-207	26	-360
Soliditet (%)	6	6	8	11

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 166 097	-3 365 622	-175 299	675 176
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-175 299	175 299	0
Uppskjuten skatt		10 028			10 028
Avskrivning uppskrivningsfond		-48 677	48 677		0
Årets resultat				-27 892	-27 892
Belopp vid årets utgång	50 000	4 127 448	-3 492 244	-27 892	657 312

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 492 244

årets förlust

-27 892

-3 520 136

behandlas så att

i ny räkning överföres

-3 520 136

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		955 602	896 486
		955 602	896 486

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-425 738	-386 851
Övriga externa kostnader		-93 736	-256 954
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-99 623	-99 774
		-619 097	-743 579
Rörelseresultat		336 505	152 907

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	5 880	16 507
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-363 877	-376 286
		-357 997	-359 779
Resultat efter finansiella poster		-21 492	-206 872

Resultat före skatt		-21 492	-206 872

Skatt på årets resultat		-6 400	31 573
Årets resultat		-27 892	-175 299

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

4 (10)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 283 389	9 383 012
		9 283 389	9 383 012

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	530 356	529 573
		530 356	529 573
Summa anläggningstillgångar		9 813 745	9 912 585

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		78 623	94 237
Fordringar hos koncernföretag		0	185 196
Övriga fordringar		1 738	10 092
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 423	20 711
		94 784	310 236

Kassa och bank		267 864	340 572
Summa omsättningstillgångar		362 648	650 808

SUMMA TILLGÅNGAR		10 176 393	10 563 393

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

5 (10)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	4 127 448	4 166 097
		4 177 448	4 216 097

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-3 492 244	-3 365 622
Årets resultat		-27 892	-175 299
		-3 520 136	-3 540 921
Summa eget kapital		657 312	675 176

Avsättningar	7
Uppskjuten skatteskuld		841 196	844 041
Summa avsättningar		841 196	844 041

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		8 181 623	8 599 939
Summa långfristiga skulder		8 181 623	8 599 939

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		59 179	34 055
Skulder till koncernföretag		37 684	42 055
Aktuella skatteskulder		1 457	977
Övriga skulder		0	4 246
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		397 942	362 904
Summa kortfristiga skulder		496 262	444 237

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 176 393	10 563 393

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	0,7-4 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

7 (10)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter från koncernföretag	0	7 164
	0	7 164

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	363 877	376 286
	363 877	376 286

Not 4 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	5 194 179	5 194 179
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 194 179	5 194 179

Ingående avskrivningar	-686 662	-635 565
Årets avskrivningar	-50 946	-51 097
Utgående ackumulerade avskrivningar	-737 608	-686 662

Ingående uppskrivningar	4 875 495	4 924 172
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-48 677	-48 677
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 826 818	4 875 495

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

8 (10)

Utgående redovisat värde	9 283 389	9 383 012

Cityfastigheter Västerbotten Bagaren 3 AB

Org.nr 559059-7216

9 (10)

Not 5 Uppskjuten skattefordran

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	529 573	490 839
Årets avsättning	783	38 734
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	530 356	529 573

Utgående redovisat värde	530 356	529 573

Not 6 Uppskrivningsfond

	2026-04-30	2025-04-30

Belopp vid årets ingång	4 166 097	4 204 783
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-48 677	-48 722
Uppskjuten skatt	10 028	10 036
Belopp vid årets utgång	4 127 448	4 166 097

Not 7 Avsättningar

	2026-04-30	2025-04-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	844 041	846 916
Årets avsättningar	7 183	7 161
Under året återförda belopp	-10 028	-10 036
	841 196	844 041

Not 8 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	8 181 623	8 599 939
	8 181 623	8 599 939

Not 9 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	4 275 000	4 275 000
	4 275 000	4 275 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till City-Fastigheter i Umeå Invest AB, Org. nr. 556647-0869, säte i
Umeå.Ingen koncernredovisning upprättas för koncernen med hänvisning till 7 kap. 3 § ÅRL.