2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559059-71822025-05-012026-04-30 559059-71822024-05-012025-04-30 559059-71822023-05-012024-04-30 559059-71822022-05-012023-04-30 559059-71822026-04-30 559059-71822025-04-30 559059-71822024-04-30 559059-71822023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

 

559059-7182

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB har härmed upprättat årsredovisningen för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

City-Fastigheter i Umeå Invest AB

500

500

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

1 302

1 310

1 475

1 408

 

Resultat efter finansiella poster

-209

-190

142

19

 

Soliditet (%)

22

22

22

27

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 635 241

833 270

-157 293

3 361 218

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-157 293

157 293

0

Omf avskrv uppskrv

 

-26 500

26 500

 

0

Uppskjuten skatt

 

5 459

 

 

5 459

Årets resultat

 

 

 

-171 052

-171 052

Belopp vid årets utgång

50 000

2 614 200

702 477

-171 052

3 195 625

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   702 477
årets förlust   -171 052
  531 425

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   531 425
  531 425

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 301 555

 

1 310 375

 

 

 

1 301 555

 

1 310 375

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-724 710

 

-728 478

 

Övriga externa kostnader

 

-275 486

 

-176 926

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-127 371

 

-127 375

 

 

 

-1 127 567

 

-1 032 779

 

Rörelseresultat

 

173 988

 

277 596

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 128

 

25 484

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-385 717

 

-493 093

 

 

 

-382 589

 

-467 609

 

Resultat efter finansiella poster

 

-208 601

 

-190 013

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-208 601

 

-190 013

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

37 549

 

32 720

 

Årets resultat

 

-171 052

 

-157 293

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 257 310

 

14 384 681

 

 

 

14 257 310

 

14 384 681

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

5

347 200

 

310 570

 

 

 

347 200

 

310 570

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 604 510

 

14 695 251

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

124 377

 

154 166

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

281 780

 

Aktuella skattefordringar

 

814

 

0

 

Övriga fordringar

 

12 837

 

86 224

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 178

 

27 707

 

 

 

163 206

 

549 877

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

91 190

 

314 037

 

Summa omsättningstillgångar

 

254 396

 

863 914

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 858 906

 

15 559 165

 

 

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

6

2 614 200

 

2 635 241

 

 

 

2 664 200

 

2 685 241

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

702 477

 

833 270

 

Årets resultat

 

-171 052

 

-157 293

 

 

 

531 425

 

675 977

 

Summa eget kapital

 

3 195 625

 

3 361 218

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 194 312

 

1 200 690

 

Summa avsättningar

 

1 194 312

 

1 200 690

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

10 148 770

 

10 258 538

 

Summa långfristiga skulder

 

10 148 770

 

10 258 538

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

29 764

 

139 607

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

294 760

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

2 300

 

Övriga skulder

 

0

 

5 302

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

290 435

 

296 750

 

Summa kortfristiga skulder

 

320 199

 

738 719

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 858 906

 

15 559 165

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

0,7-4 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

7 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

11 073

 

 

0

11 073

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

385 717

493 077

 

 

385 717

493 077

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 120 600

7 120 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 120 600

7 120 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-835 964

-779 634

 

Årets avskrivningar

-56 328

-56 330

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-892 292

-835 964

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 100 045

8 171 090

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-71 043

-71 045

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 029 002

8 100 045

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 257 310

14 384 681

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skattefordran

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

310 570

278 769

 

Årets avsättning

36 630

31 801

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

347 200

310 570

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

347 200

310 570

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 635 241

2 656 282

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-26 500

-26 500

 

Uppskjuten skatt

5 459

5 459

 

Belopp vid årets utgång

2 614 200

2 635 241

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Västerbotten Muraren 5 AB

Org.nr 559059-7182

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 200 690

1 207 068

 

Årets avsättningar

8 257

8 257

 

Under året återförda belopp

-14 635

-14 635

 

 

1 194 312

1 200 690

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

10 148 770

10 258 538

 

 

10 148 770

10 258 538

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 400 000

10 400 000

 

 

10 400 000

10 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till City-Fastigheter i Umeå Invest AB, Org. nr 556647-0869, säte
Umeå.Ingen koncernredovisning upprättas för koncernen med hänvisning till 7 kap. 3 § ÅRL.