559059-7174 Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

2 (9)

Styrelsen för Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
City-Fastigheter i Umeå Invest AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	1 427	1 347	1 211	1 188
Resultat efter finansiella poster	136	31	3 808	290
Soliditet (%)	37	35	35	25

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 111 899	23 986	7 185 885
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		23 986	-23 986	0
Årets resultat			84 653	84 653
Belopp vid årets utgång	50 000	7 135 885	84 653	7 270 538

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 135 885

årets vinst

84 653

7 220 538

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 220 538

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 427 434	1 346 654
		1 427 434	1 346 654

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-456 988	-530 636
Övriga externa kostnader		-212 862	-98 983
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-189 005	-189 015
		-858 855	-818 634
Rörelseresultat		568 579	528 020

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	6 371	16 966
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-438 921	-513 794
		-432 550	-496 828
Resultat efter finansiella poster		136 029	31 192

Resultat före skatt		136 029	31 192

Skatt på årets resultat		-51 376	-7 206
Årets resultat		84 653	23 986

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	18 917 698	19 106 703
		18 917 698	19 106 703

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	455 844	502 744
		455 844	502 744
Summa anläggningstillgångar		19 373 542	19 609 447

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		98 868	191 137
Fordringar hos koncernföretag		0	242 651
Övriga fordringar		8 211	21 824
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 889	17 890
		122 968	473 502

Kassa och bank		208 547	476 511
Summa omsättningstillgångar		331 515	950 013

SUMMA TILLGÅNGAR		19 705 057	20 559 460

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 135 885	7 111 899
Årets resultat		84 653	23 986
		7 220 538	7 135 885
Summa eget kapital		7 270 538	7 185 885

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		1 230 134	1 225 658
Summa avsättningar		1 230 134	1 225 658

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		10 669 331	10 277 736
Summa långfristiga skulder		10 669 331	10 277 736

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 882	77 180
Skulder till koncernföretag		71 000	1 326 096
Aktuella skatteskulder		5 937	1 589
Övriga skulder		0	5 187
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		430 235	460 129
Summa kortfristiga skulder		535 054	1 870 181

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 705 057	20 559 460

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	0,7-4%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter från koncernföretag	0	9 591
	0	9 591

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	438 921	513 767
	438 921	513 767

Not 4 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	14 100 869	14 100 869
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 100 869	14 100 869

Ingående avskrivningar	-1 614 498	-1 488 377
Årets avskrivningar	-126 110	-126 121
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 740 608	-1 614 498

Ingående uppskrivningar	6 620 332	6 683 226
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-62 895	-62 894
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 557 437	6 620 332

Cityfastigheter Västerbotten Snickaren 13 AB

Org.nr 559059-7174

8 (9)

Utgående redovisat värde	18 917 698	19 106 703

Not 5 Uppskjuten skattefordran

	2026-04-30	2025-04-30

Belopp vid årets ingång	502 744	505 478
Under året ianspråktagna belopp	-46 900	-2 734
Belopp vid årets utgång	455 844	502 744

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2026-04-30	2025-04-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	1 225 658	1 221 186
Årets avsättningar	17 432	17 429
Under året återförda belopp	-12 956	-12 957
	1 230 134	1 225 658

Not 7 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30


Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år	10 461 331	9 993 736
	10 461 331	9 993 736

Not 8 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	9 700 000	9 700 000
	9 700 000	9 700 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Cityfastigheter i Umeå Invest AB, Org.nr 556647-0869, säte i
Umeå.Ingen koncernredovisning upprättas för koncernen med hänvisning till 7 kap. 3 § ÅRL.

Umeå