559059-7117 Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

2 (9)

Styrelsen för Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksmhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
City-Fastigheter i Umeå Invest AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	158	148	139	133
Resultat efter finansiella poster	-654	-268	-679	-371
Soliditet (%)	21	24	25	20

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 015 486	-37 224	2 028 262
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-37 224	37 224	0
Årets resultat			-697 371	-697 371
Belopp vid årets utgång	50 000	1 978 262	-697 371	1 330 891

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 978 263

årets förlust

-697 371

1 280 892

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 280 892

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		157 665	147 623
		157 665	147 623

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-164 939	-188 642
Övriga externa kostnader		-221 346	-213 701
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-26 699	-26 697
		-412 984	-429 040
Rörelseresultat		-255 319	-281 417

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	7 517	63 170
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-406 605	-50 038
		-399 088	13 132
Resultat efter finansiella poster		-654 407	-268 285

Resultat före skatt		-654 407	-268 285

Skatt på årets resultat		-42 964	231 061
Årets resultat		-697 371	-37 224

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 718 255	2 744 954
Inventarier, verktyg och installationer	5	20 300	20 300
		2 738 555	2 765 254

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	1 585 466	1 527 288
Andra långfristiga fordringar	7	0	0
		1 585 466	1 527 288
Summa anläggningstillgångar		4 324 021	4 292 542

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 930	12 302
Fordringar hos koncernföretag		0	1 508 481
Övriga fordringar		1 877 473	2 269 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 273	63 620
		1 900 676	3 853 661

Kassa och bank		22 565	477 830
Summa omsättningstillgångar		1 923 241	4 331 491

SUMMA TILLGÅNGAR		6 247 262	8 624 033

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 978 263	2 015 486
Årets resultat		-697 371	-37 224
		1 280 892	1 978 262
Summa eget kapital		1 330 892	2 028 262

Avsättningar	8
Uppskjuten skatteskuld		101 142	0
Summa avsättningar		101 142	0

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		4 408 542	4 682 697
Summa långfristiga skulder		4 408 542	4 682 697

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 016	33 851
Skulder till koncernföretag		0	1 241 458
Övriga skulder		89 838	523 691
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		289 832	114 074
Summa kortfristiga skulder		406 686	1 913 074

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 247 262	8 624 033

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	0,7-4%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	20%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter från koncernföretag	0	59 595
	0	59 595

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	406 605	49 072
	406 605	49 072

Not 4 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 195 125	3 195 125
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 195 125	3 195 125

Ingående avskrivningar	-450 171	-423 474
Justering	0	2
Årets avskrivningar	-26 699	-26 699
Utgående ackumulerade avskrivningar	-476 870	-450 171

Utgående redovisat värde

2 718 255

2 744 954

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

8 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	273 456	273 456
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	273 456	273 456

Ingående avskrivningar	-253 156	-253 156
Utgående ackumulerade avskrivningar	-253 156	-253 156

Utgående redovisat värde	20 300	20 300

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 527 288	1 385 568
Årets avsättning	137 560	141 720
Under året ianspråktagna belopp	-79 382	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 585 466	1 527 288

Utgående redovisat värde	1 585 466	1 527 288

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	0	245 500
Avgående fordringar	0	-245 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Avsättningar

	2026-04-30	2025-04-30

Pensioner och liknande förpliktelser
Belopp vid årets ingång	0	245 500
Under året återförda belopp	0	-245 500
	0	0

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	89 341
Årets avsättningar	101 142	0
Under året återförda belopp	0	-89 341
	101 142	0

Cityfastigheter Västerbotten Blåklinten 9 AB

Org.nr 559059-7117

9 (9)

Not 9 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	4 408 542	4 682 697
	4 408 542	4 682 697

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till City-Fastigheter i Umeå Invest AB, Org.nr 556647-0869, säte
Umeå.Ingen koncernredovisning upprättas för koncernen med hänvisning till 7kap. 3 § ÅRL.

Umeå