559059-5269 Egendomen Fagerudd AB

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

2 (8)

Styrelsen för Egendomen Fagerudd AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, förvalta och förädla fast egendom samt bedriva konferensverksamhet samt därmed
förenlig verksamhet

Bolaget ägs till 100% av moderbolaget Celitus AB, 556723-2615.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-304	-229	-338	-191
Soliditet (%)	0,5	0,7	0,7	0,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	51 616	896	102 512
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		896	-896	0
Årets resultat			-607	-607
Belopp vid årets utgång	50 000	52 512	-607	101 905

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

52 512

årets förlust

-607

51 905

disponeras så att

i ny räkning överföres

51 905

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

4 (8)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	8 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	8 000	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-184 043	-95 869
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-13 919	-13 919
Summa rörelsekostnader	-197 962	-109 788
Rörelseresultat	-189 962	-109 788

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-113 645	-119 031
Summa finansiella poster	-113 645	-119 031
Resultat efter finansiella poster	-303 607	-228 818

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	303 000	230 000
Summa bokslutsdispositioner	303 000	230 000
Resultat före skatt	-607	1 182

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-286
Årets resultat	-607	896

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	9 867 642	9 881 561
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	12 543 085	5 102 039
Summa materiella anläggningstillgångar		22 410 727	14 983 600

Summa anläggningstillgångar		22 410 727	14 983 600

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		4	68
Summa kortfristiga fordringar		4	68

Kassa och bank
Kassa och Bank		88 479	64 757
Summa kassa och bank		88 479	64 757
Summa omsättningstillgångar		88 483	64 825

SUMMA TILLGÅNGAR		22 499 210	15 048 425

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		52 512	51 617
Årets resultat		-607	896
Summa fritt eget kapital		51 905	52 513
Summa eget kapital		101 905	102 513

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		5 455 700	5 567 000
Summa långfristiga skulder		5 455 700	5 567 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		119 600	99 600
Skulder till koncernföretag		16 764 321	9 201 680
Skatteskulder		17 683	17 633
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 001	59 999
Summa kortfristiga skulder		16 941 605	9 378 912

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 499 210	15 048 425

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	9 941 812	9 941 812
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 941 812	9 941 812

Ingående avskrivningar	-60 251	-46 332
Årets avskrivningar	-13 919	-13 919
Utgående ackumulerade avskrivningar	-74 170	-60 251

Utgående redovisat värde	9 867 642	9 881 561

Not 3 Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30

Fastighetsinteckning	6 000 000	7 270 000
	6 000 000	7 270 000

Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

8 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	5 102 039	3 682 309
Inköp	7 441 046	1 419 730
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 543 085	5 102 039

Utgående redovisat värde	12 543 085	5 102 039

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 777 300	5 168 600
	4 777 300	5 168 600

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-02-10

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Egendomen Fagerudd AB

Org.nr 559059-5269

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Egendomen Fagerudd AB för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Egendomen Fagerudd ABs finansiella ställning per den 30
april 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Egendomen Fagerudd AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa

Egendomen Fagerudd AB, Org.nr 559059-5269

2 (3)

risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Egendomen Fagerudd AB för räkenskapsåret 2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Egendomen Fagerudd AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets

Egendomen Fagerudd AB, Org.nr 559059-5269

3 (3)

egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

2023-02-10

Emma M Karlsson

Egendomen Fagerudd AB, Org.nr 559059-5269