Årsredovisning för

Wasan utveckling AB

559059-3397

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Wasan utveckling AB, 559059-3397, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2016 och bedriver sedan dess verksamhet bestående av att köpa, sälja och förvalta fast och lös egendom. Bolaget är delägare i Tuna Torgett AB som bedriver fastighetsförvaltning (direkt eller indirekt). Tuna Torgett AB äger samtliga aktier i Kyrkoherden 1 AB som i sin tur äger en fastighet i Tumba Centrum på vilken bedrivs fastighetsförvaltning samt utvecklingsprojekt för att bygga fler bostäder, lokaler för affärsverksamhet och kommunal verksamhet. För detta ändamål krävs att detaljplanen för området ändras.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I maj-25 har intresseföretag Tuna Torgett AB ingått avtal om överlåtelse av samtliga aktier i Kyrkoherden 1 AB. Frånträde sker när den ändrade detaljplanen vunnit laga kraft. Ersättning för andelarna utgår med ett värde per BTA som innebär att transaktionen ger ett överskott som motiverar bokförda värden kunutna till Tuna Torgett AB. Ersättning beräknas vara slutligt reglerad under hösten 2026 och sker med del vid lagakraftvunnen detaljplan och resterande del vid erhållet bygglov.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	-5 403	-1 544	-1 300	-1 300
Soliditet %	0,5	0,6	0,7	0,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-14 969	-1 544
Balanseras i ny räkning		-1 544	1 544
Årets resultat			-5 403
Belopp vid årets utgång	50 000	-16 513	-5 403

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-16 513
Årets resultat	-5 403
Summa	-21 916

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	-21 916
Summa	-21 916

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 403	-1 544
Summa rörelsekostnader		-5 403	-1 544
Rörelseresultat		-5 403	-1 544
Resultat efter finansiella poster		-5 403	-1 544
Resultat före skatt		-5 403	-1 544
Årets resultat		-5 403	-1 544

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	761 450	574 950
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	2 865 000	4 740 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 626 450	5 314 950
Summa anläggningstillgångar		3 626 450	5 314 950
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 875 000	0
Summa kortfristiga fordringar		1 875 000	0
Kassa och bank
Kassa och bank		18 134	23 537
Summa kassa och bank		18 134	23 537
Summa omsättningstillgångar		1 893 134	23 537
SUMMA TILLGÅNGAR		5 519 584	5 338 487

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-16 513	-14 969
Årets resultat		-5 403	-1 544
Summa fritt eget kapital		-21 916	-16 513
Summa eget kapital		28 084	33 487
Långfristiga skulder
Övriga skulder		3 616 500	5 305 000
Summa långfristiga skulder		3 616 500	5 305 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		1 875 000	0
Summa kortfristiga skulder		1 875 000	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 519 584	5 338 487

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	574 950	574 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	186 500	0
Utgående anskaffningsvärden	761 450	574 950
Redovisat värde	761 450	574 950

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte
Tuna Torgett AB	Intresseföretag	559049-6823	Stockholm

Företagets namn	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Tuna Torgett AB	125	32 936	-600 438	25	25	761 450

Kommentar

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier. Intressebolagen har räkenskapsår som avslutats 2025-06-30. Angivna belopp avser juridisk person.

Not 3 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 740 000	4 740 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-1 875 000	0
Utgående anskaffningsvärden	2 865 000	4 740 000
Redovisat värde	2 865 000	4 740 000

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Intresseföretaget Tuna Torgett AB har i april-26 frånträtt samtliga aktier i Kyrkoherden 1 AB. I samband med frånträdet har dellikvid betalats vilken distribueras vidare till delägarna efter avräkning av biträdeskostnader för projektet. Slutlig betalning sker vid erhållet bygglov vilket beräknas till hösten 2026.