2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559059-30662025-01-012025-12-31 559059-30662024-01-012024-12-31 559059-30662023-01-012023-12-31 559059-30662022-01-012022-12-31 559059-30662025-12-31 559059-30662024-12-31 559059-30662023-12-31 559059-30662022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Aedifico Fastigheter AB

 

559059-3066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Aedifico Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva projektledningsverksamhet, äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projektledningen av bostadsprojekt pausades under 2025 och omsättningen består därmed endast av
fastighetsuthyrning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

43

3 403

6 973

5 763

 

Resultat efter finansiella poster

-3 951

-307

-118

713

 

Soliditet (%)

68,1

96,2

10,8

17,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

32 549 052

204 926

32 803 978

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

204 926

-204 926

0

Årets resultat

 

 

-3 651 058

-3 651 058

Belopp vid årets utgång

50 000

32 753 978

-3 651 058

29 152 920

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 33 708 tkr (33 708 tkr).

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   32 753 977
årets förlust   -3 651 058
  29 102 919

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   29 102 919
  29 102 919

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

43 160

 

3 402 915

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

43 160

 

3 402 915

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-512 219

 

-954 859

 

Övriga externa kostnader

 

-1 173 059

 

-893 083

 

Personalkostnader

2

-1 671 660

 

-1 528 554

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-609 969

 

-364 595

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 966 907

 

-3 741 091

 

Rörelseresultat

 

-3 923 747

 

-338 176

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 601

 

36 277

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-29 912

 

-5 175

 

Summa finansiella poster

 

-27 311

 

31 102

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 951 058

 

-307 074

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

300 000

 

512 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

300 000

 

512 000

 

Resultat före skatt

 

-3 651 058

 

204 926

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 651 058

 

204 926

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

39 083 499

 

11 619 171

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 704 477

 

605 511

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

589 755

 

19 364 018

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 377 731

 

31 588 700

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 377 731

 

31 588 700

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53 953

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

21 376

 

21 376

 

Övriga fordringar

 

857 674

 

1 087 359

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

73 995

 

67 456

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 006 998

 

1 176 191

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

412 165

 

1 327 772

 

Summa kassa och bank

 

412 165

 

1 327 772

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 419 163

 

2 503 963

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 796 894

 

34 092 663

 

 

 

 

 

 

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

32 753 977

 

32 549 052

 

Årets resultat

 

-3 651 058

 

204 926

 

Summa fritt eget kapital

 

29 102 919

 

32 753 978

 

Summa eget kapital

 

29 152 919

 

32 803 978

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

10 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 126 106

 

997 437

 

Skulder till koncernföretag

 

2 200 000

 

0

 

Skatteskulder

 

137 673

 

27 488

 

Övriga skulder

 

64 045

 

43 990

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

116 151

 

219 770

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 643 975

 

1 288 685

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 796 894

 

34 092 663

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 821 565

8 727 121

 

Inköp

0

147 450

 

Omklassificeringar

27 786 644

2 946 994

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 608 209

11 821 565

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-202 394

-42 974

 

Årets avskrivningar

-322 316

-159 420

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-524 710

-202 394

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 083 499

11 619 171

 

 

 

 

 

Aedifico Fastigheter AB

Org.nr 559059-3066

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 324 576

965 376

 

Inköp

1 386 619

359 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 711 195

1 324 576

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-719 065

-513 890

 

Årets avskrivningar

-287 653

-205 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 006 718

-719 065

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 704 477

605 511

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 364 018

4 822 901

 

Inköp

9 012 381

17 488 111

 

Omklassificeringar

-27 786 644

-2 946 994

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

589 755

19 364 018

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

589 755

19 364 018

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 809 600

0

 

 

12 809 600

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09