559058-7712 Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

1 (8)

Styrelsen för Balder Tändsticksfabrik 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten

Jönköpings Tändsticksfabrik 3. Företaget har ingen anställd personal. Företaget har sitt säte í Göteborg.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	34 015	13 265	0	0
Resultat efter finansiella poster	-9 506	1 571	-3 228	-1 278
Soliditet (%)	4,3	1,8	0,0	0,0

Förändringen i nettoomsättningen beror på ökning av hyresintäkter under året. Projektet färdeställdes
hösten 2022.

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

2 (8)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	7 000	1 571	8 621
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 571	-1 571	0
Årets resultat			10 984	10 984
Belopp vid årets utgång	50	8 571	10 984	19 605

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 570 995

årets vinst

10 983 798

19 554 793

disponeras så att

till aktieägare utdelas

5 900 000

i ny räkning överföres

13 654 793

19 554 793

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		34 015	13 265
Summa rörelseintäkter		34 015	13 265

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 336	-906
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-17 898	-3 450
Summa rörelsekostnader		-21 234	-4 356
Rörelseresultat		12 781	8 909

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		127	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-22 414	-7 339
Summa finansiella poster		-22 287	-7 338
Resultat efter finansiella poster		-9 506	1 571

Bokslutsdispositioner	3
Övriga bokslutsdispositioner		20 338	0
Summa bokslutsdispositioner		20 338	0
Resultat före skatt		10 832	1 571

Skatter
Skatt på årets resultat		152	0
Årets resultat		10 984	1 571

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	282 306	284 991
Byggnadsinventarier	5	134 172	138 387
Inventarier, verktyg och installationer	6	33 299	44 297
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		449 777	467 675

Summa anläggningstillgångar		449 777	467 675

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 073	923
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 479	1 529
Summa kortfristiga fordringar		8 552	2 452

Summa omsättningstillgångar		8 552	2 452

SUMMA TILLGÅNGAR		458 329	470 127

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	8 571	7 000
Årets resultat	10 984	1 571
Summa fritt eget kapital	19 555	8 571
Summa eget kapital	19 605	8 621

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	26	0
Skulder till koncernföretag	428 241	408 729
Skatteskulder	409	185
Övriga skulder	0	817
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10 048	51 776
Summa kortfristiga skulder	438 724	461 506

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	458 329	470 127

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Byggnadsinventarier	5-40 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-22 414	-3 351
Övriga räntekostnader	0	-3 984
Övrigt	0	-4
Summa räntekostnader och liknande resultatposter	-22 414	-7 339

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	20 338	0
	20 338	0

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	286 334	0
Omklassificeringar	0	286 334
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	286 334	286 334

Ingående avskrivningar	-1 343	0
Årets avskrivningar	-2 685	-1 343
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 028	-1 343

Utgående redovisat värde	282 306	284 991

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

7 (8)

Not 5 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	140 494	0
Omklassificeringar	0	140 494
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	140 494	140 494

Ingående avskrivningar	-2 107	0
Årets avskrivningar	-4 215	-2 107
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 322	-2 107

Utgående redovisat värde	134 172	138 387

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 297	0
Inköp		44 297
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 297	44 297

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-10 998	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 998	0

Utgående redovisat värde	33 299	44 297

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	355 805
Inköp	0	71 594
Omklassificeringar	0	-426 828
Kostnadsförd del av projekt	0	-571
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB