559058-7712 Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Årsredovisning

för

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

559058-7712

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

1 (8)

Styrelsen för Balder Tändsticksfabrik 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla och äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Företaget har ingen anställd personal. Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades under året av Balder Storstad, org nr 556676-4378 som ingår i koncernen vars
moderbolag är Fastighets AB Balder, org nr 556525-6905. Samtidigt ändrades bolagsnamnet till Balder
Tändsticksfabrik 3 AB.

Under året färdigställdes hotellfastigheten Jönköpings Tändsticksfabrik 3, Jönköpings kommun som
bolaget äger och därmed fick bolaget en omsättning 2022.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	13 265	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 571	-3 228	-1 278	-854
Soliditet (%)	1,8	0,0	0,0	0,1

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

2 (8)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	-1	1	50
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1	-1	0
Erhållna aktieägartillskott		7 000		7 000
Årets resultat			1 571	1 571
Belopp vid årets utgång	50	7 000	1 571	8 621

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 999 849

årets vinst

1 571 146

8 570 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 570 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		13 265	0
Summa rörelseintäkter		13 265	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-906	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 450	0
Övriga rörelsekostnader		0	-163
Summa rörelsekostnader		-4 356	-163
Rörelseresultat		8 909	-163

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-7 339	-3 065
Summa finansiella poster		-7 338	-3 065
Resultat efter finansiella poster		1 571	-3 228

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	4 024
Summa bokslutsdispositioner		0	4 024
Resultat före skatt		1 571	796

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-795
Årets resultat		1 571	1

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	284 991	0
Byggnadsinventarier	4	138 387	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	44 297	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	355 805
Summa materiella anläggningstillgångar		467 675	355 805

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0	4 024
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	4 024
Summa anläggningstillgångar		467 675	359 829

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	14
Övriga fordringar		923	315
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 529	0
Summa kortfristiga fordringar		2 452	330

Summa omsättningstillgångar		2 452	330

SUMMA TILLGÅNGAR		470 127	360 158

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 000	-1
Årets resultat		1 571	1
Summa fritt eget kapital		8 571	0
Summa eget kapital		8 621	50

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		0	358 884
Summa långfristiga skulder		0	358 884

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	26
Skulder till koncernföretag		408 729	0
Skatteskulder		185	1 108
Övriga skulder		817	80
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		51 776	10
Summa kortfristiga skulder		461 506	1 225

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		470 127	360 158

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Byggnadsinventarier	5-40 år
Inventarier, verktyg och installationer	20 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-3 351	-3 064
Övriga räntekostnader	-3 984	-1
Övrigt	-4	0
Summa räntekostnader och liknande resultatposter	-7 339	-3 065

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	286 334	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	286 334	0

Årets avskrivningar	-1 343	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 343	0

Utgående redovisat värde	284 991	0

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

7 (8)

Not 4 Byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	140 494	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	140 494	0

Årets avskrivningar	-2 107	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 107	0

Utgående redovisat värde	138 387	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	44 297	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 297	0

Utgående redovisat värde	44 297	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	355 805	160 965
Inköp	71 594	194 840
Omklassificeringar	-426 828	0
Kostnadsförd del av projekt	-571	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	355 805

Utgående redovisat värde	0	355 805

Balder Tändsticksfabrik 3 AB

Org.nr 559058-7712

8 (8)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 024	1 592
Tillkommande fordringar	0	4 024
Avgående fordringar	-4 024	-1 592
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	4 024

Utgående redovisat värde	0	4 024

Not 8 Skulder till koncernföretag, långfristiga

	2022-12-31	2021-12-31


SEB, koncernkopplat konto mot Skanska AB	0	-358 884
	0	-358 884

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB