2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559058-60522025-01-012025-12-31 559058-60522024-01-012024-12-31 559058-60522023-01-012023-12-31 559058-60522022-01-012022-12-31 559058-60522025-12-31 559058-60522024-12-31 559058-60522023-12-31 559058-60522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

 

559058-6052

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för EF Västerbotten Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget skall äga och förvalta fastigheter samt bedriva handel och förvaltning av värdepapper.

 

Företagets moderföretag är Morvik Fastigheter AB med säte i Lycksele, som äger samtliga aktier i
företaget.

 

Företaget har sitt säte i Lycksele.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

711

677

636

586

 

Resultat efter finansiella poster

71

139

211

-218

 

Soliditet (%)

93,8

91,3

95,1

93,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 240 756

70 889

3 361 645

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

70 889

-70 889

0

Årets resultat

 

 

32 948

32 948

Belopp vid årets utgång

50 000

3 311 645

32 948

3 394 593

 

 

 

 

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 311 646
årets vinst   32 948
  3 344 594

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 344 594
  3 344 594

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

711 403

 

677 461

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 303

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

716 706

 

677 461

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-548 501

 

-385 247

 

Personalkostnader

2

-41 600

 

-65 751

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-55 605

 

-58 185

 

Summa rörelsekostnader

 

-645 706

 

-509 183

 

Rörelseresultat

 

71 000

 

168 278

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

22 108

 

81

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-21 687

 

-29 457

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-872

 

-2

 

Summa finansiella poster

 

-451

 

-29 378

 

Resultat efter finansiella poster

 

70 549

 

138 900

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-23 000

 

-42 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-23 000

 

-42 000

 

Resultat före skatt

 

47 549

 

96 900

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-14 601

 

-26 011

 

Årets resultat

 

32 948

 

70 889

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 807 160

 

2 856 976

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

5 789

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 807 160

 

2 862 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

109 400

 

109 400

 

Andra långfristiga fordringar

5

4 750

 

26 437

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

114 150

 

135 837

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 921 310

 

2 998 602

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

95 636

 

207 245

 

Övriga fordringar

 

31 885

 

1 857

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 051

 

13 150

 

Summa kortfristiga fordringar

 

141 572

 

222 252

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

609 258

 

499 640

 

Summa kassa och bank

 

609 258

 

499 640

 

Summa omsättningstillgångar

 

750 830

 

721 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 672 140

 

3 720 494

 

 

 

 

 

 

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 311 646

 

3 240 756

 

Årets resultat

 

32 948

 

70 889

 

Summa fritt eget kapital

 

3 344 594

 

3 311 645

 

Summa eget kapital

 

3 394 594

 

3 361 645

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

65 000

 

42 000

 

Summa obeskattade reserver

 

65 000

 

42 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 647

 

5 939

 

Skulder till koncernföretag

 

40 456

 

51 706

 

Skatteskulder

 

0

 

41 809

 

Övriga skulder

 

24 657

 

34 994

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

143 786

 

182 401

 

Summa kortfristiga skulder

 

212 546

 

316 849

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 672 140

 

3 720 494

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Maskiner och andra tekniska anläggningar 6,7 år

Byggnader och mark 25-50 år  

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0,1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 285 029

3 285 029

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 285 029

3 285 029

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-428 053

-378 237

 

Årets avskrivningar

-49 816

-49 816

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-477 869

-428 053

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 807 160

2 856 976

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 395

77 395

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 395

77 395

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-71 606

-63 237

 

Årets avskrivningar

-5 789

-8 369

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-77 395

-71 606

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 789

 

 

 

 

 

EF Västerbotten Fastigheter AB

Org.nr 559058-6052

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

351 000

350 000

 

Tillkommande fordringar

 

1 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

351 000

351 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-324 563

-295 106

 

Årets nedskrivningar

-21 687

-29 457

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-346 250

-324 563

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 750

26 437

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning (i eget innehav)

3 862 500

3 862 500

 

 

3 862 500

3 862 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift