2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559058-41722022-01-012022-12-31 559058-41722021-01-012021-12-31 559058-41722020-01-012020-12-31 559058-41722019-01-012019-12-31 559058-41722022-12-31 559058-41722021-12-31 559058-41722020-12-31 559058-41722019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Ottan AB

 

559058-4172

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastigheten Ottan AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades under år 2016 och har uppfört 28 hyreslägenheter på kvarteret Ottan i Växjö.
Lägenheterna färdigställdes under våren 2018 och är från juni 2018 uthyrda. Bolaget är ett helägt
dotterbolag till Cartagena AB (559184-5531). Räntekostnader har utgått på skulder till moderbolaget
med 321 090 kr (1 285 297 kr).

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 646

3 570

3 616

3 629

 

Resultat efter finansiella poster

8

299

367

318

 

Soliditet (%)

11,3

6,8

4,7

2,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 509 420

1 136 174

3 745 594

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 136 174

-1 136 174

0

Årets resultat

 

 

2 031 889

2 031 889

Belopp vid årets utgång

100 000

3 645 594

2 031 889

5 777 483

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 645 594
årets vinst   2 031 889
  5 677 483

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 677 483
  5 677 483

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 646 120

 

3 570 093

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 508

 

69 825

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 649 628

 

3 639 918

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-592 762

 

-621 930

 

Övriga externa kostnader

 

-938 117

 

-94 664

 

Personalkostnader

2

-204 863

 

-246 506

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 092 390

 

-1 092 390

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 828 132

 

-2 055 490

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

821 496

 

1 584 428

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

193

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-813 165

 

-1 285 365

 

Summa finansiella poster

 

-813 165

 

-1 285 172

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 331

 

299 256

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 500 000

 

850 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-230 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 460

 

-275

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 271 460

 

849 725

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 279 791

 

1 148 981

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-247 902

 

-12 807

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 031 889

 

1 136 174

 

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

52 112 178

 

53 199 057

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

11 021

 

16 532

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 123 199

 

53 215 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 123 199

 

53 215 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 328

 

15 006

 

Övriga fordringar

 

18 201

 

88 410

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 150

 

7 752

 

Summa kortfristiga fordringar

 

55 679

 

111 168

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

464 150

 

1 708 884

 

Summa kassa och bank

 

464 150

 

1 708 884

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

519 829

 

1 820 052

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 643 028

 

55 035 641

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 645 594

 

2 509 420

 

Årets resultat

 

2 031 889

 

1 136 174

 

Summa fritt eget kapital

 

5 677 483

 

3 645 594

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 777 483

 

3 745 594

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

230 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 570

 

3 030

 

Summa obeskattade reserver

 

231 570

 

3 030

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

42 280 500

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

3 524 345

 

50 524 345

 

Summa långfristiga skulder

 

45 804 845

 

50 524 345

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

213 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

87 247

 

414 740

 

Skatteskulder

 

84 851

 

409

 

Övriga skulder

 

7 243

 

7 243

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

436 789

 

340 280

 

Summa kortfristiga skulder

 

829 130

 

762 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 643 028

 

55 035 641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 096 932

57 096 932

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 096 932

57 096 932

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 897 875

-2 810 996

 

Årets avskrivningar

-1 086 879

-1 086 879

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 984 754

-3 897 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 112 178

53 199 057

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 554

27 554

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 554

27 554

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 022

-5 511

 

Årets avskrivningar

-5 511

-5 511

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 533

-11 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 021

16 532

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Fastigheten Ottan AB

Org.nr 559058-4172

6 (6)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 42 493 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 280 500

0

 

 

42 280 500

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

213 000

0

 

 

213 000

0

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 600 000

0

 

 

42 600 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:
Carina Ahlander, Redovisning i Lammhult AB

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-29

 

 

R R Revision AB