Årsredovisning för

Keivandarian Fastigheter AB

559057-9297

Räkenskapsåret

2021-09-01 - 2022-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-28. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Keivandarian Fastigheter AB1/8
559057-9297

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Keivandarian Fastigheter AB, 559057-9297, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm ska med god lönsamhet förvärva, äga, utveckla, hyra ut, förvalta, värdera och sälja fastigheter i Sverige samt utföra relaterade konsult- och entreprenadtjänster. Fastighetsbeståndet innehåller både bostäder, kontors- och kommersiella handelsytor. Bolaget skall även bedriva konsultverksamhet inom fastighetsmäkleri, inredningsarkitektur, homestyling, iscensättning av objekt inför försäljning samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 så har omsättningen i bolaget varit lägre än året innan pga färre uppdrag och försäljningar. En stor del av vår omsättning består utav försäljning av nyproducerade bostäder, den marknaden har blivit påverkad utav bankernas räntehöjningar då köpare och säljare (utvecklare) haft svårt att hitta varandra på rätt prisnivåer. Detta har påverkat vår omsättning negativt. Vi räknar med att omsättningen återkommer 2024-2025 då vi planerar och beräknar att försälja bostäderna inom dessa uppdrag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 1 319 345 2 643 908 259 079 788 534
Resultat efter finansiella poster -222 066 1 760 950 -235 169 10 730
Soliditet % 51 60 7 57

Förändringar i eget kapital

  Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 2 477 1 055 042
Återbetalning av aktieägartillskott   -85 000  
Balanseras i ny räkning   1 055 042 -1 055 042
Årets resultat     -270 883
Belopp vid årets utgång 50 000 972 519 -270 883
 
Keivandarian Fastigheter AB2/8
559057-9297

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2021-09-01 - 2022-08-31
Balanserat resultat 972 519
Årets resultat -270 883
Summa 701 636

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2021-09-01 - 2022-08-31
Balanseras i ny räkning 701 636
Summa 701 636
 
Keivandarian Fastigheter AB3/8
559057-9297

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-09-01 - 2022-08-31 2020-09-01 - 2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 319 345 2 643 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   1 319 345 2 643 908
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -11 653 -87 900
Övriga externa kostnader   -117 792 -189 552
Personalkostnader 2 -993 551 -598 316
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -7 008 -7 008
Summa rörelsekostnader   -1 130 004 -882 776
Rörelseresultat   189 341 1 761 132
Finansiella poster      
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar   -411 130 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -277 -182
Summa finansiella poster   -411 407 -182
Resultat efter finansiella poster   -222 066 1 760 950
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   0 -429 908
Summa bokslutsdispositioner   0 -429 908
Resultat före skatt   -222 066 1 331 042
Skatter      
Skatt på årets resultat   -48 817 -276 000
Årets resultat   -270 883 1 055 042
 
Keivandarian Fastigheter AB4/8
559057-9297

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-08-31 2021-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Inventarier, verktyg och installationer 3 15 188 22 196
Summa materiella anläggningstillgångar   15 188 22 196
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 374 926
Andra långfristiga fordringar   213 895 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   213 896 374 926
Summa anläggningstillgångar   229 084 397 122
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   90 0
Övriga fordringar   325 89
Summa kortfristiga fordringar   415 89
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 925 810 2 033 602
Summa kassa och bank   1 925 810 2 033 602
Summa omsättningstillgångar   1 926 225 2 033 691
SUMMA TILLGÅNGAR   2 155 309 2 430 813
 
Keivandarian Fastigheter AB5/8
559057-9297

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-08-31 2021-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   972 519 2 477
Årets resultat   -270 883 1 055 042
Summa fritt eget kapital   701 636 1 057 519
Summa eget kapital   751 636 1 107 519
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   429 908 429 908
Summa obeskattade reserver   429 908 429 908
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   6 088 6 108
Skatteskulder   263 407 246 630
Övriga skulder   699 270 635 648
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   5 000 5 000
Summa kortfristiga skulder   973 765 893 386
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   2 155 309 2 430 813
 
Keivandarian Fastigheter AB6/8
559057-9297

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Inventarier, verktyg och installationer 5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2021-09-01 - 2022-08-31 2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 35 044 35 044
Utgående anskaffningsvärden 35 044 35 044
Ingående avskrivningar -12 848 -5 840
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -7 008 -7 008
Utgående avskrivningar -19 856 -12 848
Redovisat värde 15 188 22 196
 
Keivandarian Fastigheter AB7/8
559057-9297

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2021-09-01 - 2022-08-31 2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 374 926 508 350
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar m.m.   -133 424
Utgående anskaffningsvärden 374 926 374 926
Förändringar av nedskrivningar    
Återförda nedskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar -374 925  
Utgående nedskrivningar -374 925  
Redovisat värde 1 374 926

Innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Uppgifter om intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag Organisationsnummer Säte
Zimplio AB 559244-6024 Stockholm

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag Kapitalandel Redovisat värde
Zimplio AB 33,3 1