559057-8422 Hästhagaporten Fastighets AB

Årsredovisning

för

Hästhagaporten Fastighets AB

559057-8422

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

2 (9)

Styrelsen för Hästhagaporten Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt och indirekt äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger bostadsfastigheterna Rudan 12 och 13 i Varberg.

Bolaget ägs till 100 % av Hästhagaporten Holding AB (559222-3431).

Moderbolaget har ställt ut en kapitaltäckningsgaranti som gäller till och med 2026-12-31. Moderbolaget
förbinder sig härmed att på anmodan från bolaget svara för att det egna kapitalet i bolaget, beräknat
enligt 25 kap. 14 § aktiebolagslagen, uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Hyresintäkter	243	286	219	218
Resultat efter finansiella poster	-625	-678	-805	-311
Soliditet (%)	0,6	0,9	1,0	1,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	113 882	1 406	165 288
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 406	-1 406	0
Årets resultat			-271	-271
Belopp vid årets utgång	50 000	115 288	-271	165 017

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 120 000 kr (120 000 kr).

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

115 288

årets förlust

-271

115 017

disponeras så att

i ny räkning överföres

115 017

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		242 961	285 564
Övriga rörelseintäkter		200	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		243 161	285 564

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-92 822	-88 704
Övriga externa kostnader		-57 479	-65 932
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-78 437	-78 437
Summa rörelsekostnader		-228 738	-233 073
Rörelseresultat		14 423	52 491

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	18 375	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-657 993	-730 449
Summa finansiella poster		-639 618	-730 449
Resultat efter finansiella poster		-625 195	-677 958

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		625 000	680 000
Summa bokslutsdispositioner		625 000	680 000
Resultat före skatt		-195	2 042

Skatter
Skatt på årets resultat		-76	-636
Årets resultat		-271	1 406

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	14 927 410	15 005 847
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 489 936	3 073 797
Summa materiella anläggningstillgångar		18 417 346	18 079 644

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	2 468 375	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 468 375	0
Summa anläggningstillgångar		20 885 721	18 079 644

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		11	9
Summa kortfristiga fordringar		11	9

Kassa och bank
Kassa och bank		4 834 700	516 172
Summa kassa och bank		4 834 700	516 172
Summa omsättningstillgångar		4 834 711	516 181

SUMMA TILLGÅNGAR		25 720 432	18 595 825

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		115 288	113 882
Årets resultat		-271	1 406
Summa fritt eget kapital		115 017	115 288
Summa eget kapital		165 017	165 288

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7, 8	10 620 740	0
Skulder till koncernföretag	8	14 743 325	7 465 191
Summa långfristiga skulder		25 364 065	7 465 191

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	114 752	10 850 244
Leverantörsskulder		33 694	49 297
Skatteskulder		39 764	38 260
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 140	27 545
Summa kortfristiga skulder		191 350	10 965 346

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 720 432	18 595 825

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	18 375	0
	18 375	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-303 134	-198 336
Övriga räntekostnader	-354 859	-532 113
	-657 993	-730 449

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 301 134	15 301 134
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 301 134	15 301 134

Ingående avskrivningar	-295 287	-216 850
Årets avskrivningar	-78 437	-78 437
Utgående ackumulerade avskrivningar	-373 724	-295 287

Utgående redovisat värde	14 927 410	15 005 847

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

8 (9)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående nedlagda utgifter	3 073 797	1 665 217
Under året nedlagda utgifter	416 139	1 408 580
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 489 936	3 073 797

Utgående nedlagda utgifter	3 489 936	3 073 797

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	2 468 375	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 468 375	0

Utgående redovisat värde	2 468 375	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 235 tkr (6 350 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen. Utöver
ovan lån finns ett banklån om totalt 4 500 tkr (4 500 tkr) som i sin helhet redovisas som långfristiga
skulder till kreditinstitut per 251231 (föregående år redovisades lånet i sin helhet som kortfristiga skulder
till kreditinstitut).

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 120 740	0
	6 120 740	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	114 752	6 350 244
	114 752	6 350 244

Not 8 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. För skulder till
koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Hästhagaporten Fastighets AB

Org.nr 559057-8422

9 (9)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	11 475 000	11 475 000
	11 475 000	11 475 000

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB