Styrelsen för Kv Varpan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Folkskolan 16 i Kinna Centrum. Vi arbetar löpande med att minska

vår klimatpåverkan. Sopsortering finns för att underlätta för våra hyresgäster att sortera sitt avfall.

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme från kommunens fjärrvärmeanläggning och fastigheterna har ett

styrsystem som ger jämn värme och behaglig inomhustemperatur.

Bolaget är helägt dotterbolag till Knallehem AB, 556344-4925. Koncernredovisning upprättas inte med
hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Marks kommun.

Den minskade omsättningen beror på att hyresgästernas lokalbehov minskat.

Företaget har övergått till K3-regelverket för redovisning från och med räkenskapsåret 2025.
Jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL varför jämförelser med
föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets resultat och
ställning positivt genom att bolagets fastighet har delats upp i komponenter som var och en skrivs av
över respektive komponents nyttjandeperiod. Detta innebär en mer rättvisande bild av företagets resultat.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Vid övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har bolaget börjat tillämpa komponentavskrivning på sin
fastighet men jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL, varför jämförelser
med föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets resultat och
ställning genom ändrade belopp avseende avskrivningar.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Byggnader och mark

Not 4 Uppskjuten skatteskuld

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 470 201 (1 470 201) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.