Årsredovisning för

Hyresvärden Vännäs Umeå AB

559057-7465

Räkenskapsåret

2022-05-01 - 2023-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hyresvärden Vännäs Umeå AB, 559057-7465, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01 - 2023-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder. Bolaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	678 754	749 512	678 576	789 225
Resultat efter finansiella poster	108 282	248 747	-78 426	191 836
Soliditet %	13,8	11,6	7,1	8,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	249 314	158 900
Balanseras i ny räkning		158 900	-158 900
Årets resultat			86 053
Belopp vid årets utgång	50 000	408 214	86 053

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	408 214
Årets resultat	86 053
Summa	494 267

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	494 267
Summa	494 267

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		678 754	749 512
Övriga rörelseintäkter		235 022	196 215
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		913 776	945 727
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-417 539	-413 248
Personalkostnader	2	-247 346	-162 190
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-69 132	-69 133
Summa rörelsekostnader		-734 017	-644 571
Rörelseresultat		179 759	301 156
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		41	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-71 518	-52 409
Summa finansiella poster		-71 477	-52 409
Resultat efter finansiella poster		108 282	248 747
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-55 530
Summa bokslutsdispositioner		0	-55 530
Resultat före skatt		108 282	193 217
Skatter
Skatt på årets resultat		-22 229	-34 317
Årets resultat		86 053	158 900

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-04-30	2022-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 877 596	3 946 728
Summa materiella anläggningstillgångar		3 877 596	3 946 728
Summa anläggningstillgångar		3 877 596	3 946 728
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		54 726	17 527
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 103	39 211
Summa kortfristiga fordringar		90 829	56 738
Kassa och bank
Kassa och bank		299 029	341 075
Summa kassa och bank		299 029	341 075
Summa omsättningstillgångar		389 858	397 813
SUMMA TILLGÅNGAR		4 267 454	4 344 541

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-04-30	2022-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		408 214	249 314
Årets resultat		86 053	158 900
Summa fritt eget kapital		494 267	408 214
Summa eget kapital		544 267	458 214
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		55 530	55 530
Summa obeskattade reserver		55 530	55 530
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	2 977 090	3 033 370
Övriga skulder		518 053	621 446
Summa långfristiga skulder		3 495 143	3 654 816
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	56 280	54 830
Skatteskulder		61 545	51 435
Övriga skulder		5 484	4 278
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		49 205	65 438
Summa kortfristiga skulder		172 514	175 981
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 267 454	4 344 541

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30
Medelantalet anställda	1	0,5

Not 3 Byggnader och mark

	2023-04-30	2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden	4 263 438	4 263 438
Utgående anskaffningsvärden	4 263 438	4 263 438
Ingående avskrivningar	-316 710	-247 577
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-69 132	-69 133
Utgående avskrivningar	-385 842	-316 710
Redovisat värde	3 877 596	3 946 728

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-04-30	2022-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 751 970	1 453 630

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-04-30	2022-04-30
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	LångfristigLångfristig	2 977 090	3 033 370
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	KortfristigKortfristig	56 280	54 830

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-04-30	2022-04-30
Fastighetsinteckningar	3 082 500	3 082 500
Summa ställda säkerheter	3 082 500	3 082 500